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2016/08/01 07:43:48 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
房產專家表示，這波房市反轉所產生的建商讓利情況，可觀察到兩大現象，
第一，過去讓利建案多以完工交屋的新成屋為主，現已擴大到預售市場。第
二，預售市場讓利情況從外圍桃園、新竹，殺進新北市板橋與蘆洲等地，甚
至過去高不可攀的捷運宅，房市降價情況，有「由點向面擴大」的趨勢。
住展企研室經理何世昌指出，過去讓利建案主要集中在餘屋上，因新案已完
工，建商較無客戶壓力，因此較願意讓價。
不過這一波讓價效應來看，已經擴大至預售和新成屋等一手市場。
何世昌分析，今年以來，讓利建案多在外圍，如桃園、新竹地區，包括三峽
「合康森悅」、「樂河郡-佳河」、家信建設「豪禮26」，以及桃園、 新竹
以寶佳機構構為主的建案，還有新竹市東區「世紀鑫城」等，建案讓利幅度
均較市場行情便宜至少一到二成。
以現在建案讓利的情況來看，何世昌說，預售、新成屋一手市場讓價情況已
經擴大到板橋等地，如「江翠One」、聯上發江翠北側重劃區新案， 甚至房
價難以撼動的捷運宅上，像是捷運蘆洲站聯合開發案「希望城市」等，顯示
建商讓利風潮逐漸擴大。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1864941
其他：
「讓利」，只是將過去給投資客的投資價公開給所有買方吧？預售屋、新成
屋降價，中古屋也下跌，看起來跌勢未歇...