诶我發表一下我的意見好了
政府雖然做很多事看起來很像在亂搞
但是其實是有驗算過的 比如說
最低薪資20008
其實跟時薪120*8小時*21天20160是有相互驗算過的
所以 我的觀察喇 照新聞說的 目標2年後稅基市價八成
房地持有稅最後應該會落在那個稅基的0.5%~0.8%間
(房跟地應該不用再分開算了 以後會大致差不多)
如果你房子新一點 路段好一點 稅率會接近0.8%這邊
反之 就會比較接近0.5%這一端
所以阿現在如果600萬的一般般的房子
以後要繳多少稅 大概沒跌就稅基450-480萬 * 0.6%
2萬5-2萬8吧
萬不幸跌到400萬 就變320*0.6%
不到2萬一年
那沖哥的信義富邦呢 大概就是 2.5億*0.8*0.8%
大概160萬左右
那稅會不會跌 這不太一定耶
因為有實價可以查啦 前所未有的創舉阿
可能用前10年平均登錄價格去評定稅基吧
這樣你要用甲交易降稅也要等很多年才降得下來
而且降太低你交易稅會繳到死
我的觀察喇 不準就算了 反正太準會被桶的
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 財務自由是假的 政府要搶錢才是真的
: 板上主流意見總愛跟國外比較 認為持有成本要1%
: 好吧 你準備增貸到300萬
: 那合理推估你的房價至少也要400-600萬吧
: 那按照政府的規劃 以後每年1%的持有成本
: 你每年繳的稅金就是會達到四萬-六萬
: 所以也相當於每個月三千多到五千再跟政府租房XD
: 這就是未來
: 這就是居住正義
: 這就是持有成本1%的情況
: 更別提如果要超正義的當持有成本到2%
: 那你年繳的稅金就是8-12萬
: 相當於每個月六千多到一萬
: 所以當你繳完房貸以後
: 結果政府剛好一路漲房屋稅地價稅 漲到持有成本1-2%
: 你還不是繼續繳 這樣叫財務自由???
: 每個月還要繳一萬租金給政府 叫財務自由???
: 早點看清吧
: 房子本來就是一種投資工具而已 只是剛好順便可以拿來住
: 要麻你就是開始學習使用房子這種投資工具
: 抵押貸款->錢拿出來投資