北市房價年跌8.2% 跌幅全球第2慘
內文：
〔記者徐義平／台北報導〕國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表今年第一季「全
球城市住宅指數」，全球一五○個城市中有三十九個城市近一年來房價走跌，台北市年跌
八．二％，表現是全球倒數第二，跌幅更是亞太地區之最。
根據這項調查，有一一一個城市住宅房價呈現上漲格局，平均房價年增率約四．五％，僅
二十六％的調查城市房價走跌，台北市房價表現更是亞太地區吊車尾，全球表現第二差，
僅優於英國亞伯丁的年跌十一．三％。
僅優於英國亞伯丁年跌11.3％
近一年房價表現強勢的前五名，依序是中國深圳，漲幅達六十二．五％；其次是中國上海
，漲幅約三十．五％；第三是土耳其伊士坦堡，漲幅約十九．六％；第四為中國南京，漲
幅約十七．八％；第五是中國北京，漲幅約十七．六％。
中國深圳漲幅達62.5％ 全球第一
萊坊董事及大中華區研究諮詢部主管紀言迅表示，全球房價漲幅前五名的城市，中國包辦
四名，尤其是深圳及上海，前者因科技產業匯聚，後者因銀行與金融機構聚集，兩城市住
宅需求強勁。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，觀察亞太地區主要城市房價表現，新加坡跌掉三
．一％、香港跌五％、台北市跌八．二％，主因是這三個城市都在打房，導致資金流出；
反觀吉隆坡漲六．四％、東京漲幅約四．四％，主因是房市投資政策相對開放，吸引國際
資金前往投資。
台灣打房 只剩國內剛性需求
黃舒衛認為，台灣住宅市場對外資、中資設下高門檻，需求面只剩國內剛性需求，市場變
化全看自住民眾臉色，雖然央行降息、鬆綁信用管制，優惠貸款年利率降至一．五％以下
，但高房價壓力，加上持有稅、房地合一稅的不確定性影響，都打擊購屋意願，加重房價
下跌壓力。
連結：
http://goo.gl/6UBPRH
其他：
一個銀行的朋友提到房價漲了十年，
從13年最高點到現在已經跌三年了，
至少還得跌個兩年盤個五年才有起色。