北市房價年跌8.2% 跌幅全球第2慘
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〔記者徐義平／台北報導〕國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表今年第一季「全
球城市住宅指數」，全球一五○個城市中有三十九個城市近一年來房價走跌，台北市年跌
八．二％，表現是全球倒數第二，跌幅更是亞太地區之最。
根據這項調查，有一一一個城市住宅房價呈現上漲格局，平均房價年增率約四．五％，僅
二十六％的調查城市房價走跌，台北市房價表現更是亞太地區吊車尾，全球表現第二差，
僅優於英國亞伯丁的年跌十一．三％。
僅優於英國亞伯丁年跌11.3％
近一年房價表現強勢的前五名，依序是中國深圳，漲幅達六十二．五％；其次是中國上海
，漲幅約三十．五％；第三是土耳其伊士坦堡，漲幅約十九．六％；第四為中國南京，漲
幅約十七．八％；第五是中國北京，漲幅約十七．六％。
中國深圳漲幅達62.5％ 全球第一
萊坊董事及大中華區研究諮詢部主管紀言迅表示，全球房價漲幅前五名的城市，中國包辦
四名，尤其是深圳及上海，前者因科技產業匯聚，後者因銀行與金融機構聚集，兩城市住
宅需求強勁。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，觀察亞太地區主要城市房價表現，新加坡跌掉三
．一％、香港跌五％、台北市跌八．二％，主因是這三個城市都在打房，導致資金流出；
反觀吉隆坡漲六．四％、東京漲幅約四．四％，主因是房市投資政策相對開放，吸引國際
資金前往投資。
台灣打房 只剩國內剛性需求
黃舒衛認為，台灣住宅市場對外資、中資設下高門檻，需求面只剩國內剛性需求，市場變
化全看自住民眾臉色，雖然央行降息、鬆綁信用管制，優惠貸款年利率降至一．五％以下
，但高房價壓力，加上持有稅、房地合一稅的不確定性影響，都打擊購屋意願，加重房價
下跌壓力。
連結：
http://goo.gl/6UBPRH
其他：
一個銀行的朋友提到房價漲了十年，
從13年最高點到現在已經跌三年了，
至少還得跌個兩年盤個五年才有起色。

從武嶺下山，目前在清淨農場

哈，下山衝太快，會衝到台灣海峽

還有人妄想會再噴上去？ 稅制就跟以前大不相同了

深圳!!!

哇 脫歐就能跌掉一成 那我們獨立不就…

才剛剛開始而已，最近在盤整，第二波都還沒開始就有人以為底部到了

漲三倍 小跌8% 還是非常高

慘個鬼啦

老實說，跌幅比想像大，我真的有點擔心接下來的發展

認為北市再跌也有撐，真正可怕的是...

掃貨囉

別緊張，先蹲後跳....除非膝蓋不好

才8.2%又而已，又不是82%，怕啥?加價賣啊！

花了10年漲 花個10年跌錯了嗎？每年跌個十趴這樣的淩遲對投客而言真是痛苦呢

還早咧

拿十年區間出來比咧? 這啥爛新聞

再跌30%就回到2009的房價了

別鬧了 漲了那麼久 才剛跌誰想買

100-8.2=91.8看不出來有什損失

是啊！等跌夠了在進場，法拍屋量是個指標

還早還早 才8趴多 跌夠了再來買吧 比誰氣長

銀行的朋友又來假扮高僧？

假的！是你們的眼睛業障重！

6年漲100% 1年跌8% 這樣叫慘???

北穩南噴

你家樓下雞排從35漲到65,生意不好決定降到60,不就好便宜?

讓我們來呼一下口號：北穩南噴

多多:有跌嗎? 平行時空?

盤完還會再漲 耐心點

還不夠慘

假的 眼睛業障重

全球印鈔 不是房子升值是鈔票貶了股市債市都高了 房子還是最保值

房價才剛開始下修，目前保留現金才是王道！ 股市已9000進場危險不低！

這叫慘?等80%差不多..

房價是一種集體共識現象臺灣房價靠喊空擊敗寬鬆政策讓我們一起呼口號

現在買 套住當受害者 那也是活該呀 怪不了別人多多表示我有拿刀架著你買嗎