鎖定20～27坪的房子
如果板橋預售屋4字頭ㄧ坪
那板橋車站附近的中古大樓、公寓
甚至30、40年的老房子怎麼開價比較合理呢？
走路離捷運15分鐘以上的10、20、30、40年
分別一坪多少合理呢
例如 離捷運15分鐘
10年 35萬/坪
20年 30萬/坪
30年 25萬/坪
40年 20萬/坪
可以這麼算嗎？
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-08-04 16:06:00
20萬我想投資客早買了....我來舉板橋民治懷德街好了 附近重劃區4X買的到這邊公寓2~5成交約28上下+-約3~5萬
可惜板橋4x的預售屋不在車站附近, 是要怎比?如果只有一個條件叫離捷運15分鐘, 不同點有不同均價不知道怎生個"合理"的數字, 一開始的條件就不合理
作者:
Tosca (hi)
2016-08-04 16:19:00電梯大樓七折 公寓六折 所以預售屋40萬 公寓要值24萬左右當然跟樓數也有關 二三樓較貴 四五樓要更低價
作者:
pg930i (Hi)
2016-08-04 16:22:00那個建案主打江翠4字頭,但江翠10年內成交5,6X萬的還是一堆
作者: wei5566 2016-08-04 17:26:00
新北最高的板橋開始崩 其他地區也撐不久 也要崩了
作者: serway99 2016-08-04 18:25:00
要把江子翠重劃區的價格，投射到板橋車站周圍的房價，這要怎麼比。
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2016-08-04 18:28:00新板特區一坪當時成交80-90, 修正幅度一定最大沒理由比別的區域硬是貴上20~30萬江子翠老房一坪60~70萬, 也是笑點60~70萬老房, 何必買江子翠, 直接衝台北市就好
作者:
ineda (天生超級白)
2016-08-04 20:29:00上週看了一間離府中捷運站500公尺的套房含車位,開價1000,我跟仲介說700可以談嗎,仲介馬上說可以,這週就要找屋主談,是出太高嗎,這樣不含車位約40/坪左右,我可以現場談又減價嗎
作者:
pg930i (Hi)
2016-08-04 20:55:00現場談當然是想辦法要你再加價，不想浪費時間就回絕吧