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買新房子走到簽約這一步，距離搬進新家又更近了，但是簽約時有些注意事項一定要小心
，專家指出，像買預售屋就要先確定建商已經拿到建築執照，否則簽了約付了訂金建商卻
落跑，可是會血本無歸的喔！
很多人買房會挑預售屋，但是一定要確定建商已經拿到建築執照，否則千萬不可以簽約。
高雄市市調協會副理事長蔡紹豪表示，建商若尚未取得建築執照就公開銷售屬於違法行為
，對消費者也沒有保障，一是不肖建商可能收了訂金卻落跑，導致消費者血本無歸，二是
契約是建商自訂，常會加上「將來有爭執時，甲方（建商）保留因建築成規修改之權利」
等條款，未來交屋實際的坪數及公設比可能會有落差。
若是成屋後，也要看是否已取得使用執照，還有後續的工程收尾做好了沒再簽約。許多建
商會在取得使用執照後進行「二次施工」，消費者務必等到這些施工項目都完成了，再評
估是否要簽約，以免未來可能因違建被檢舉拆除，損害自身權益。
另外，民眾與建商談好的條件，也要白紙黑字寫在合約上作為依據，蔡紹豪表示，若只是
口頭約定簽約條件，簽了約後有一方反悔也沒辦法改變已經簽約的事實，簽約前務必與建
商達成協議，善用審閱期仔細瞭解合約書內容，並將談定的條件寫入合約書內再來簽約，
才能保障權益。（陳建宇／高雄報導）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160806/921989/
其他：當房地產景氣不好時
要小心某些無良小建商惡意倒閉
不要沒住到房子
卻賠了夫人又折兵