作者:
leokkk 2016-08-08 10:48:30※ 引述《hsnuIan (ddd)》之銘言：
: 不好意思，可以請問新莊 "這一站 幸福"和"運動時代"的成交價分別大概落在哪邊呢？現
: 在要結婚面臨不得不買房的壓力，女方中意這兩個建案，請知道的大大可否稍微透漏一下
: 每坪大概落點在哪裡?謝謝您。
運動時代最近有去看過，提供一下資訊給大家參考。
優點：
位於已發展之市區，生活機能完善(銀行、賣場、小吃、警局、郵局、市場和醫院走路就能到)
近新莊運動中心旁，6.7萬坪大型運動公園(距離約100多米)
離新莊捷運站不太遠(約750米，走路8 ~ 9分鐘)
地基旁非大型幹道，較為寧靜
附近數個有國中、國小(新莊國小、新莊國中、恆毅高中)
建材、工法與營造商不錯(全棟SRC鋼骨鋼筋混凝土、隔熱外牆、億東營造)
高樓層景觀較好，(有客廰落地窗面公園的單位)
每戶格局算是方正
樓層挑高3.3米(消防灑水器與樓板扣除後約2.8米)
預售屋完工前可客變，若想修改隔間、水電配置較方便省錢
住宅用地非商辦大樓，地權單純(原是停車場)
年底機場線捷運通車、2018年環狀線通車，有一定的保值性
缺點
中港路161巷為車道出入口，巷道目前6米寬、連接中華路那端縮到4米，雖屬雙向巷道但會車可能有困難(完工拆圍籬後變成10米寬巷道，由中港路進出較方便)
位於土壤液化紅區邊緣，對未來房價可能會有影響(建案挖了34米地下連續壁筏式基礎，中間加地中壁加強結構、安全上應該沒有問題)
附近建築多為30~40年老公寓，市容較差(C棟高樓層面公園，景觀較無影響)
工程期三年半較長，無法馬上入住(工程期都會抓比較長，一般約二年多就可完工，目前已在施工)
高樓層景觀戶大約在46左右，價格有點硬，下修空間有限，個人覺得要在40左右才算是合理的價位。
而幸福這一站就在中平路上，沒進去看過不清楚價位。旁邊都是十五層左右的大樓，只有機械停車位，如果有景觀、噪音與停車便利性考量請再多考慮。
作者:
amiah (向前向後)
2016-08-08 21:13:00運動40感覺買不到
小弟也去看過運動，對於開車的人個人覺得較不方便。捷運相對好多了。舊市區缺點就是違停，車多，巷弄小。
作者:
jecko (振作....)
2016-08-08 18:31:00沒三字頭不用考慮了，現在三字頭正夯。
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allgod (歐尬德)
2016-08-08 18:30:0040保衛站都有機會吧
作者: pearlwei 2016-08-08 18:29:00
40以下才是考慮的範圍
作者:
allgod (歐尬德)
2016-08-08 18:29:00我在蘆三新逛了一兩個月，覺得運動時代40算客氣了…
作者:
amiah (向前向後)
2016-08-08 18:03:00運動是鋼骨，捷運對面我不知
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-08-08 17:14:00土城40, 反應出新莊開這價太貴阿良麵線後面那巷子 離公園要5分，捷運站要12分出頭捷運站對面那個都還不用這價....
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-08-08 13:31:00這區域只有40的話，土城也賣40是在賣什麼?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-08-08 13:46:00土城樂勝新莊舊市區
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kcman (新北錢文迪)
2016-08-08 14:59:0040在新莊還是太貴，租屋剛性等崩盤。
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a8722123 (我要爬百岳!)
2016-08-08 16:05:00好文 一定要推! 開46....好高阿
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tim69 (大頭廷~小黃金酷耶)
2016-08-08 17:07:00有去看過，地點不錯，生活機能方便，但開價是53，46是初步可放行的價格，覺得還是有點高，40出頭比較合理
作者:
hamel (優遊山林)
2016-08-08 12:17:00環狀線2020年能通車算很快了，中和段真的沒啥進展
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Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)
2016-08-08 12:09:00自己去看過運動時代小坪數的房型隔兩房很勉強
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wahaha02 (wahahagan)
2016-08-08 11:34:00推中肯分享文
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amiah (向前向後)
2016-08-08 11:44:00優質好文
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aaboutt (Hybrid正夯)
2016-08-08 11:03:00環狀線要通車我覺得最快最快最快要2019年以後了新莊段做得很快，但看看板橋和中和段，還差地遠了
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bonaqabo (Always_missing_you)
2016-08-09 10:43:00有購屋需求的，那邊40買不下手但原地主跟附近的居民都想賣到50到時只剩地主戶住