※ 引述《bernie7336 (前途多舛)》之銘言：
: ※ 引述《kaijon123 (......)》之銘言：
: : ，甚至可能出現全部轉嫁的情形!!以台北市稅捐稽徵處所提供的案例，對照實價租金變化
: : 所估算的漲租金額來看，大安區永康街9樓48坪的個案，竟可能出現即便適用新房屋標準
: : 單價與課徵3.6%的囤房稅率，但「漲租金額」還高於「房屋稅增加稅額」的狀況，不僅稅
: : 負可全面轉嫁給租客，屋主還有空間以漲租金額負擔其他稅額，租屋族可謂苦不堪言。
: : 連結：http://times.hinet.net/mobile/topic/19112401
: : 其他：其實發現591上租不掉的便宜物件都是照片與實際不符，實際上有認真找的租客就
: : 知道要找到好物件不容易
: 一、房屋標準單價平均調整1.6倍，房租平均漲1.136倍，都是租屋族受害？
如果房租*0.136-房屋標準單價*0.6*稅率>0 則確定都是租屋族受害毫無疑問的。
原文都說了，"但「漲租金額」還高於「房屋稅增加稅額」的狀況:"
: 二、不要只比2016年，為何不提供去年、前年的租金漲幅來做比較？
: 房租通常會逐年上漲，直接歸因於房屋稅調高，是不是刻意錯誤歸因？
房租通常和房價正相關，去年房價大跌，房租卻逆上漲，可能可以歸因為房屋稅上調。
: 三、房租隨薪資、消費者物價指數上揚，漲幅相對穩定，真以為屋主有那麼容易轉嫁？
肉吃不起可以改吃菜，沐浴乳用不起可以用肥皂，
汽車開不起可以騎機車，麵包吃不起可以吃白飯，
房子住不起可以睡公園。
以住在台北市為例，房租佔薪水的比重比單項就能屌打其他項目的加總，
硬要說房租是跟著物價走也是很幽默。
: 四、社會住宅還沒投入租屋市場，比價效應還沒出現，等著看房租可以漲多少。
台灣自有住宅率80%，意思就是2300萬人中大約有460萬人要租屋；
平均2.2人一戶，那麼總共需要200萬戶。
20萬戶大概佔10%，蓋出來一定會跌，但跌多少我們拭目以待。
: 五、想恐嚇租屋族，讓他們站在你們這些囤房大戶反對加稅嗎？真是噁心。
整理一下，
央行降息代表房東的持有成本下降，房屋稅調高代表房東的持有成本調高，
去年重要民生物資價格只成長1.1%按照bernie的說法應該是房租成長幅度不高。