※ 引述《AMU200A (小宣傳)》之銘言:
: 內文:今年最強!新北市今早標售「土城暫緩發展區」37筆土地,共獲得123個標封,且筆筆都
: 有人投標,堪稱今年人氣最高的標售案,總溢價率24.25%,其中876標有9人搶標,溢價率
: 更達44.84%,戰況激烈。
: 「土城暫緩發展區」於去年12月完工,總面積45.06公頃,其中30公頃規劃為住宅區及商
: 業區,15.27公頃為學校、綠地及道路等公共設施。此次標售的37筆土地,第2種住宅區計
: 32筆、第1種商業區計2筆、第2種商業區計3筆。
: 不過,今日一起標售地二重疏洪道重劃區、林口新市鎮市地重劃土地就相形失色,各釋出
: 7筆土地,但無人投標。(陳世峰/台北報導)
: 連結:http://goo.gl/2XniZa
: 其他:如果有到過這附近,可以看到正在興建的土城醫院(由長庚醫院BOT),以及非常靠近
: 土城捷運站,搶翻天不驚訝,抓緊土城又要在飛一次了
原本的標售底價我覺得是合乎行情,
但是得標的價格真的是有點過高。
金城路以北的這區將來推案可能會到40萬以上(成交),
金城路以南可能要到35萬以上,
現在頭前重劃區不少建案已面臨40萬保衛戰,
建商以這樣的價格去標地,淺見以為套住風險甚大,
就算放久再來蓋,投報率也不會太好看