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2016/08/08 13:18:11 經濟日報 記者游智文╱即時報導
位於中和南勢角捷運路上，也是捷運南勢角站共構大樓「南方之星」。記者杜建重／攝影
台北市捷運局今天標售南勢角站捷運共構宅「南方之星」30戶，共31封標單投標，有
13封標單集中在其中兩戶，共計12戶標脫。雖然標脫率不及五成，但已一掃前兩次捷運共
構宅標售，都僅收到一封標單慘況。
「南方之星」今天標售三戶店面、27戶住宅，均為中大坪數，店面總價約2600萬到4000萬
元間，住宅約42~57坪，總價1628萬到2307萬元，底價一坪約40萬元出頭。
南方之星共構宅，台北市政府共分回532戶，自2012年起分多次標售，之前房市景氣好，
每次標售都吸引大批民眾，首度標售243戶，多達499封標單競標，第二次標售174戶，更
收到779封標單。
截至目前共標售七次，標脫478戶，合計總標脫金額約63.3億元，剩下的54戶，多為中大
坪數產品。
捷運局今天先標售30戶。由於今年捷運宅標售都相當冷清，尤其是大坪數產品多以流標收
場，今天標售物件總價從1600萬元起跳，之前市場並不看好。
但今天標況出乎市場預期。今年六月新店站共構宅「碧潭有約」標售13戶，僅標出一戶，
七月小碧潭站共構宅「美河市」標售75戶，也僅標出一戶。市場預估今天南方之星標況也
會不理想。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「南方之星」此次標售住宅為坪大坪數，底價每坪40
萬元上下，相較「南方之星」12~20小坪數每坪47~50萬元，周邊中古屋35~40萬元，價格
符合當地行情，因此吸引民眾進場。從標況來看，市場尚未明顯回暖，但部分換屋族已開
始進場。
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http://house.udn.com/house/story/5925/1880771-%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%85%B1%E6%A7%8B%E5%AE%85%E6%A8%99%E8%84%AB%E7%8E%87%E4%B8%8D%E5%8F%8A%E4%BA%94%E6%88%90%20%E4%BD%86%E5%B7%B2%E6%AF%94%E4%B8%8A%E6%AC%A1%E5%A5%BD
其他：之前的關渡捷運宅也是賣得七零八落，下次招標看情況能不能改善一點。