小弟今天簽約買了人生第一間房子
以板上風氣來說 一定會笑小弟進場時機
雖然小弟沒有剛性需求非買不可
但正因為如此 才可以更遊刃有餘的跟仲介周旋
再者 租屋的居住品質確實是比較難掌控的
小弟做室內設計室內裝修的
還是會希望有一間自己可以做主可以敲敲打打的房子
最重要的是 現在進場 可以慢慢挑自己喜歡的物件
真的跌慘崩盤的時候 好物件不是被買走就是自住不換了
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這社區是在兩年前交屋的 也正是房市的相對高點
當時同房型建商的實價平均是34.7
我這間格局的實價平均是35.9
跟我同格局但左右相反的實價平均是35.6
而104年 0成交
今年三月一個38.3 七月兩個分別是36、37
從上述來看我購買的格局是該社區相對受人喜歡的
小弟買的是頂樓15樓 雖然不是最貴的次頂樓
但也不是什麼低樓層
小弟購入價是33.3 同時也是該社區有史以來最低價
要跌到我這個價格 應該是需要一段時間
且附近捷運走路6分鐘 地區型醫院走路10分鐘
國小國中高中皆有 超市藥局很近根本就在樓下的意思
要跌也相對緩慢 何況小弟打算自住個十來年以上
女友在10年也還沒到高齡產婦 有小孩只要不要生太多也住的下
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花了不短的時間在看房選房跟仲介周旋
即便中間有些物件被買走 依然是不急不徐的跟仲介耗
我會覺得不要等有了剛性需求才開始進場
買房子不能急不能有壓力
早個半年到一年入場 隨著時間可以選的物件也較多
這個買不到 大不了買下一個
之前仲介曾說千萬不要等買37那個實價登錄出來
不然你就難殺價的
但現在我想 等我的實價登錄出來
仲介大概會說我這是親戚間或技術性的買賣
PS:房子沒住過人 如果是房子有瑕疵 就枉費我7年來的工作經驗了