我今天看了媒體,發現台灣社會大多數人與學者,
一面倒的支持漲房屋稅與地價稅,我感到一陣心寒與恐懼.
支持漲持有稅的人,難道不知道死的一定是底層人民跟中產階級嗎???
我舉個例子大家就都懂了.
出了台北市,從新北與基隆跟其他所有縣市.
房屋出租的投報率幾乎只有1%,台北市更低.
為什麼呢,因為台灣的持有稅低.房東可以便宜出租.
房客可以租便宜房子,是房東房客雙贏的局面.
像臺中市,3房兩廳兩衛租金10000是很正常.
房價800萬,房租收入一年12萬,年投報1.5%很低,但這樣出租的房東大有人在.
因為持有稅低.
大家都稱讚的持有稅提高,會變啥樣.隨便推論都知道會有極悲慘的下場.
首先學者說自住持有稅要低,但又舉外國例子說實價1%.
那房東有房子出租營利非自住,那肯定要多課稅了.我隨便找個中位數,
就訂非自住實際課持有稅2%好了.
那根據我的估算,房東房子可能下跌50%,但房客租金將上漲50%~100%.
提高持有稅後,假設台中市3房兩廳兩衛的房子下跌50%,
那就是房價從800萬跌到400萬.
400萬的持有稅是多少?2%=80000 每個月就是要繳6600元,
房東要維持每月10000租金收入,所以房東將會把6600的持有稅轉嫁給房客.
以後房客的租金就暴漲66%.
有網友說不可能完全轉嫁,那好,轉嫁5000元也夠嗆了.
對窮人來說,甚至中產階級來說,房租暴漲五成幾乎意味著犯罪或死亡或流浪.
為什麼台灣要支持一個殺窮人跟中產階級的政策???
持有稅低的時候,買不起還可租.現在持有稅高,買不起房的窮人就只能去死了.
天佑台灣,希望台灣不要自食惡果!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
作者:
PSptt (ptt)
2016-08-12 03:02:00800萬跌到400萬中產就直接買來住了阿.. 房租漲了沒人租更慘
作者: for3 2016-08-12 03:13:00
哈哈哈哈哈 最近房板人才濟濟 XD
作者: bluekenneth (moso) 2016-08-12 03:14:00
英文老師好。租金變1.5倍 房價腰斬。阿不就剛好買起來自住。貸款繳銀行都比給房東好。
作者:
Neymar (內馬爾)
2016-08-12 03:33:00持有稅目前不是實價去課....XD
作者:
liao18 (1)
2016-08-12 03:49:00空屋多房價跌薪資凍漲，不相信房租能漲到哪去
作者:
joy0921 (007)
2016-08-12 06:17:00喔 然後勒
作者:
fauna (黑與白的變幻)
2016-08-12 06:18:00房租是由供需決定 不是由房東想要賺多少決定難道房東在房產稅調漲之前不想要賺那六千塊?房東也想賺但賺不到啊 調漲租金租客就跑了房子持有者擁有的選擇都是少賺錢 看是要少賺錢賣屋 或是少賺錢租屋 多繳房產稅
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-12 07:39:00太平洋没蓋！ 你大可離開一個你不看好的國家
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-12 07:58:00===看起來你舉的例子大家都不懂 老師當的真失敗===
作者:
theos18 (admission^^)
2016-08-12 08:07:00800萬跌到400萬中產就直接買來住了阿
最主要是10幾年 人民薪水漲幅太小 房屋稅避不掉 窮人一定會更有感覺
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-08-12 08:23:00實價跟稅基不是要一致了？這樣房屋稅真的會很高
被套了嗎 太弱了吧 不是只有不爭氣 沒有不景氣嗎^^
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2016-08-12 08:32:00如果跌五成~有多少人可以不用租屋~買房了
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-08-12 08:41:00我舉個例子 你沒褲子穿嗎？ 那麼緊張
還在那邊實價等於稅基，可見一直放假消息真的有人會被騙，難怪即使被打臉也要不斷妖言惑眾，騙幾個是幾個。財政部已要求地方政府在108年將稅基提高到實價的40%至50%，離實價還差超遠
作者: carl777 (Carl) 2016-08-12 08:42:00
這件事本質就是加稅。被加稅還很爽，全世界少見。
而且房價=房屋加土地的錢，買新房付一千萬可昂，房屋的實價才大約300萬，其他是土地的價格，等於即使是房屋稅按照實價課，也絕對不是以一千萬去課，這是因為台灣房地持有稅分成房屋稅與地價稅的原因，一堆帶風向的人利用多數民眾不懂在那邊唬弄人，恐嚇人，完全是為了自己的利益
看完這篇文章讓我發現一個事實..原來房板不懂邏輯的人還真不少 還好你是教英文的+1
廢話，誰喜歡被加稅？誰喜歡多繳健保費？但為何一堆人要回台灣看病？只想享受政府福利卻不想繳稅，只有無恥可以形容
作者:
Tosca (hi)
2016-08-12 08:50:00三房從800萬跌到400萬 那套房不就一百萬跌到五十萬XD靠杯那不就外勞也買的起 如果公寓五樓我看只要二十萬所以我就說跌到最後外勞也買的起 哪有不對 結果又嗆我?!我看不懂空空再這裡 阿你們到底想怎樣啦 你們不就希望跌嗎~
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2016-08-12 08:51:00套變50的話立刻來個幾間~投報率立刻變高
作者:
Tosca (hi)
2016-08-12 08:51:00阿跌下去外勞買的起哪有不對 外勞是領22k耶 不是2k好嗎!
外勞憑什麼不能買，如果他想留在台灣落地生根存錢買房為何不行，作醫師還這麼多歧視性言論
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2016-08-12 08:53:00很棒阿~人人買的起房繳得起稅~國家有錢拿有建設
作者:
Tosca (hi)
2016-08-12 08:54:00我沒有歧視外勞喔 不要給我亂戴帽子像我就是支持連外傭都該打卡上下班 不該住雇主家裡的結果當初一堆人還戰我外傭本來就該住雇主家 法律允許的
作者:
Tosca (hi)
2016-08-12 08:55:00笑死人 法律讓你把外傭當奴隸養 你居然還爽爽照做 有夠丟臉隨便啦 反正我在這版習慣被抹黑跟污名了XD我講什麼都是壞人 我沒差 我很習慣XD好啦 你們最正義都是好人 我賺大錢十惡不赦 高興了吧XD
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-12 09:09:00幾天前才發現在又發~你是多繳多少房屋稅啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-12 09:14:00套很大的樣子 文末用了大量驚嘆號 非常生氣的樣子
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-12 09:16:00你以為房東都不可能降租的啊
作者:
im5566 (↙*㊣疝氣a專業56㊣*↗)
2016-08-12 09:19:00套套
作者: weqwe (weqwe) 2016-08-12 09:28:00
身為房東,若有漲租空間要漲租是絕對不會客氣的(尤其是店面)!!那還須等漲房價稅後啊？你可以先大大漲一翻啊!!!
兩年前房價高時板上的套套可囂張的說即使加點稅獲利也是一兩百萬的進帳唷，現在怎麼一個個唉唉叫。
作者: mopigou (mopi) 2016-08-12 09:37:00
四百萬要繳稅八萬喔,喔喔喔
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2016-08-12 09:39:00雙贏? 哈哈...
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-12 09:44:00漲到後面沒人租 就算減半也沒人租還被笑然後憤憤不平說窮人笑好野人 世道反了這類憤世嫉俗的話
作者: dferww55 2016-08-12 09:44:00
你說的不會發生，萬一真發生怎辦？再修法降稅就好啦，哈
作者: bightm12400 2016-08-12 09:44:00
降四百萬我還跟你租房子幹嘛
作者:
bluesound (最後6%還要多久??)
2016-08-12 09:45:00"根據我的估算" 模型拿出來大家參考看看呀
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-12 09:48:00真相和分析指標 必須信 沒有的話 公堂之上用猜的不犯法
作者: rainbow321 (joe) 2016-08-12 09:56:00
會怕後 趕快便宜賣房啊
作者:
Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)
2016-08-12 10:00:00如果同一區的房東都團結一起漲價 那真的是沒辦法但是台灣人會這麼團結還是別人漲了我更好租呢？
作者:
fox999 (fox)
2016-08-12 10:06:00跌到400不夠 不會跌到兩百喔
作者:
a001ou (肉蟲)
2016-08-12 10:17:00那你可以把房賣掉啊,一個有2間以上的人會是社會中下階,哈哈,這麼慌張喔！
作者:
ykkmiles (匪類很腳色)
2016-08-12 10:23:00這樣房租可以合理的漲價！？
作者:
shawn94 ( )
2016-08-12 10:32:00要漲就漲吧 現在局勢是供過於求 有本錢就漲阿 XD就沒人買也沒人租 想漲一百倍也可以 您爽就好
作者:
yamax ( )
2016-08-12 11:40:00不管多還是空，整天搞出引戰文洗版先噓
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-12 12:28:00當年我們家買台北市公寓出租投資報酬率可是有7%，現在剩2%我們的租金沒調漲，有時還為了留住房客而調降，那報酬率怎麼下降這麼多? 因為2%是用現在的市價去估算的.所以根本不是房東佛心租便宜，而是房價太高導致報酬率變低.
同樓上 自以為用市價加成？租給窮人多少 是你這個貪心的人決定的