[賣/新北/樹林]三峽北大特區千代田方正三房

作者: jupit (挖哩勒)   2016-08-13 15:43:29
建物門牌: 新北市樹林區學府路
房屋屋齡: 7.3年
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 本案在4F 總樓高15F
建物權狀: 48.564坪
主附建物: 29.334坪
共同使用: 11.326坪
車位  :  7.904坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀: 6.052坪
格局  : 3房、2廳、2衛、1陽台
開價  : 1258萬
停車位 : 平面B2 
交通  : 位於學府路與大雅路交叉口,學府路上與學勤路上皆有公車線,高速公路
更可由學府路直上便道
本物件附近地址實價登錄截圖:
http://imgur.com/a/bQblA
照片連結:
http://betafundi.tw/property/j03002/
其他介紹:
竹城千代田是相當多買方特別指名的社區,日式極簡風格,中庭寬闊讓自然光穿透室內,
挑高6米的大廳營造氣派氛圍,社區內公設齊全(健身房、溫水泳池、閱覽室、兒童遊戲區)
,從裡到外讓住戶感受住在北大的舒適與悠閒;本案位於十五樓中的四樓,邊間採光佳,
格局方正,每個房間都可以放下一張雙人床,目前開價一坪不到28萬,在北大特區裡面已
經很難找使用空間近30坪又有這樣價位的物件。
聯絡資訊: 鄭先生 0922195063 (Line ID 同電話)
銷售來源: 仲介
永慶不動產-三峽學府加盟店(富域事業有限公司)
公司地址 :新北市樹林區學府路292號
公司電話 :02-8970-6600
經紀人姓名:簡美玲(100)南市字第00302號
營業員姓名:鄭智峰(104)登字第288962號
收費方式 :最高2%
作者: jack9606   2016-08-13 18:21:00
車道上又是4樓,投資客套了1年半,現在的房市想要平轉很難了,實登價八折收,仲介費給2%,要談的話站內信~
作者: jupit (挖哩勒)   2016-08-13 18:41:00
j大說的沒錯,這個物件有他的缺點,屋主也反應到開價上了相較於一些屋主不管屋況只管社區行情,也算是有誠意多了在北大要找到這樣的坪數跟價錢真的不容易,縱使有,其屋況跟其它條件也很難比這間好,甚至也有其缺點在也說不一定
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   2016-08-13 21:06:00
一樓說這麼多還是想買啊XD
作者: elcatel (興爺)   2016-08-13 21:15:00
這麼好的物件,怎會賣?太贵了
作者: heish1224 (wu-chih)   2016-08-13 22:02:00
950 有機會在密我
作者: more210   2016-08-13 22:07:00
說的這麼棒還不 加價賣真佛心
作者: jack9606   2016-08-13 23:54:00
如果可以買到投客賠售的物件,當然想買,畢竟之前在千代田也住過一段時間,跟這間前屋主也蠻熟的,去年現任投客帶大刀砍價,前任屋主以1120含仲介費賣出,現任投客屋主也蠻倒楣的,房地合一去年7月通過,想要出租又不用心裝潢,隨便搭個天花板冷氣也不裝,高價出租租不出去,標準房蟲失敗案例,北大特區適合自住戶居住的好地區,投資客錯判現在買家市場情式,套牢剛好而已,想要自住的買方用力砍價就對了~
作者: liangyou (li)   2016-08-14 00:03:00
看來j大對那超了解的
作者: jack9606   2016-08-14 00:06:00
前屋主,約6年前入手價,600多萬買進,若不是經濟出狀況也不會賣,看到投客套牢只能祝福套好套滿~
作者: chaihao7 (joshua)   2016-08-14 18:03:00
600+200 買?
作者: uccucat (你看看你媽)   2016-08-14 20:02:00
這...
作者: mayko (mayko)   2016-08-14 20:45:00
4F那間喔,之前小陳有再找3房配平面車位的應該說是小陳的客人在找,因為千代田三房不一定是平面車位

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