想請問一下大家
我有個親戚(下稱A)常常亂揮霍借錢
A名下有一間長輩給他的房子被他拿去設定銀行貸款(好像有三胎)
除此之外還有跟地下錢莊、一些廠商有欠款等
親戚長輩討論結果說要把A的這棟房子過戶到我身上才不會被查封
我有稍微爬過文
好像銀行貸款的部份還是會針對A去討
如果A不繳貸款那只是會把房子拍賣掉
並不會影響到我本人的信用等對不對?
因為這兩天已經過戶到我名下
稅捐處已經寄信要我繳稅的單子來了
不過剛剛查聯徵目前還是很正常
會擔心所以上來問一下
主要是怕債務會不會到我身上or影響我信用呢?
謝謝大家

想太多，你設定抵押沒有塗銷是要怎麼過戶?那至少他跟房貸銀行的帳要先清, 然後看起來其他二三胎是沒設定打算擺給他爛了

沒清償 怎麼過戶?不要完全聽長輩的 因為長輩也可能耳根軟被其他人騙

過戶和清償是二件事.除非該房產有被限制移轉的查封登記不過這房子不能住.不能賣.還有...真的是百害無一利的"屎缺"

1. 有抵押權仍然可以過戶只要沒有被假扣押2. 過戶後房子就算被拍賣了， 剩下的債務也跟你沒關係

過戶跟抵押設定無關 不管機胎都可過戶 除非預告登記假扣押 還是政府因計畫的禁止過戶

我猜可能連貸款一起過戶了

房子被法拍 不管過給誰有抵押設定的權利人都可拍賣就算被法拍是不影響你的信用紀錄不過地下錢莊會不會押你是用山上就不知到了貸款過戶也要抵押權人同意才可以變更

越看越覺得冷，如果真的有貸款問題大概半年後你才會知道不過在那之前要擔心錢莊吧 XDD這樣事情就單純了 XDD 沒事沒事

well大謝謝 :)

你家真有錢 有幾千萬可以敗

沒有塗銷，銀行不太可能讓你過戶，即使過戶，貸款沒按時繳，一樣房子會被拍賣

沒塗銷還是可以過戶 除非被銀行假扣押 前面有人回文解釋過了 怎麼還會有人還是認為有銀行抵押權過戶會有問題呢？

本板從不缺不懂裝懂的人

通常買賣也是先過戶才清償的

可以過戶，但是正常繳款，銀行很難發現

看有無設定抵押 有的話仍有機會查封拍賣但不會及於你的固有財產抵押權的追及效力

我覺得，過戶，也和債一起過，如果你是銀行，你能接受房子過給別人，債務不能賣嗎？