※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言：
: 先不管少子化了，你知道台灣人口還在成長嗎？
: 那你又知道台灣平均家戶數逐年下降，
: 從2000年平均每戶3.33人降到2.78人了嗎？
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不考慮投資
純考慮需求和合理性
依照目前一戶人口平均數來推估
權狀 (或室內坪數) 幾坪的大樓 是市場上最適合的房子呢?
如果房價合理化的話
(假設台北單價太貴...貴3倍 那最後成交的大小 就是最適合的坪數處以3)
: 一個蘿蔔一個坑，人口增加不管是因平均壽命增加
: 或者境外移入，只要是人口增加就是房屋需求增加
: 同時近年生育率降低，晚婚不婚人口增加
: 加上平均壽命增加，多了獨居老人需求。
: 因此平均家戶人口數逐年降低
: 但這些族群仍有居住需求。不管是租屋或購屋。
: 因此平均每戶人口減少意味著需要更多住家需求。
: 兩項數據，若人口還在正成長，
: 每戶平均人口降低，則住宅需求仍是正的。
: 以上是供需面。
: 至於政府會努力維持正通膨率，讓經濟成長。
: 進而造成貨幣貶值，造成房價物價上漲。
: 那又是另一個故事了。