有房快賣,
2020年北中南平均房價會跌三成
小英政權的四年不動產會有一個現象
# 投資客不買
# 陸客不買
# 六七年級生買不起
# 大家對房市沒有預期上漲的期待
# 絕對量縮,量增是因為基期太差
未來的20年
# 六七年級生己經五六十歲,一樣窮,買不起貴的房子
# 現在的買房階級,己經七八十歲,也不想投資了
# 今年小一註冊的學生只有16萬人,到了30歲,房子供>>>>>>求
不動產政策
執政第1年:不打房(沒用了,房價下修是事實)
執政第2年:放寬銀行貸款條件,鼓勵青年貸款 (還是沒用)
執政第3年:降息,優惠貸款 (沒有題材,炒不起來)
執政第4年:房價跌3成,距離居住正義愈來愈接近,順利連任
救房大利多
# 大量開放東南亞,港澳移民(東南亞人炒不起,港澳來的都窮人)
# 兩岸利多(從沒想過)
總結:
跌3成沒有在唬爛
3年跌3成很誇張嗎?
跟2003年到2007年每年漲3成比起來不算什麼
跟2009年到2014年每年漲2成比起來不算什麼
別忘了
2003年大安區的舊公寓房價才30萬/坪
跌到50萬上下也不算誇張?
台灣的經濟這幾年來己經沒救
居住正義很快就會實現了
作者:
haganin (喵喵)
2016-08-20 06:20:00先知，多多要崩潰了，前幾年說好的加價賣呢
一樓大哥早,2014年就不看好房市,所以沒有隨之起舞,當時的多多氣勢太高,講了會被嗆
作者: cherokee2006 (峰哥) 2016-08-20 06:51:00
是剩３成吧
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-20 07:27:00不要造謠，房價不會跌，尤其台北因為你的言論，少讓一個滿手現金的有錢人少買1棟*讓一個
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2016-08-20 07:34:00我覺得會跌四成。因為再過三年又繳掉了一成貸款，房子剩六成未繳清。既跌已成事實，為什麼還是有人不肯接受
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2016-08-20 07:40:00長線個別緩跌 短線崩跌難 用力殺少損失
作者:
aimlin ( )
2016-08-20 08:03:00到處都加價賣 哪裡跌拜託告訴我 去買
跌3成是保守推估，我勉強給推。只會更壞，不會更好。
作者:
leon99 (李奧)
2016-08-20 08:36:00你會被多多噓
作者:
roberthu (Robert Hu)
2016-08-20 08:51:00拜託跌快點，跌多點~
作者:
Ax0101 (Ax)
2016-08-20 08:53:00多多活在平行時空，你講實話他們聽不進去的，緩跌就是趨勢
作者: rabiess (決戰下下籤!!) 2016-08-20 09:06:00
簡潔有力給推
作者:
ntutbj (treasure )
2016-08-20 09:07:00贊同，但跌三成還是很少阿，因為最近幾年已經漲一倍了
作者:
anderwu (好事)
2016-08-20 09:12:00剩3成機會比較大，目前臺中滿多斷頭的喔
作者:
leon99 (李奧)
2016-08-20 09:14:00跌三成是滿有機會的 剩下三成是不太可能
作者:
nknu20 (HI!~)
2016-08-20 09:22:00現在跌了,以後漲更多
作者: hsiangluv (震東) 2016-08-20 09:27:00
千萬不要買，等1折再買
鄉下可能真的會被打到免費…因為變廢墟 拆除還要錢人口急速減少 鄉下地方人口會少到難以生活
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-20 09:32:00開價一直加~實價登錄一直跌~看了都笑了
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-08-20 09:34:00不同意的多多可購置一戶版上半年內的物件 並回文反駁
是剩三成不是跌三成 叫你父母那間先賣才有說服力貸款餘額6兆1每戶用貸一千算，當61萬貸款戶傻了？你沒發現一些忍很久的，都陸續進場了嗎，先勸退他們吧
作者: lovelara (我要變直哉) 2016-08-20 09:56:00
當全貸的狀況發生的時候 投資客會進場要不要給全貸 看政府的意思
作者: powerpacers 2016-08-20 09:57:00
多多根本不敢買?
作者:
mikayu (mika)
2016-08-20 10:05:00存錢準備買了
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2016-08-20 10:12:00港澳來的都窮人...你有去出國看過嗎？這篇竟然沒人噓，太誇張了你月薪沒有15萬，去港澳只能算中低收入戶
作者: codehard 2016-08-20 10:17:00
多多：先蹲再跳漲更多 覺醒青年造謠生事
其實現在投資客大多跑光了，只剩下建商跟自住客建商一定會大降價，但那些要不就是地點爛你看不起要不就是豪宅大坪數你買不起房價就算跌五成，自住的好房也只有一間自己住不可能賣老實說未來依然是空集合，你告訴我有什麼理由讓自住客賠錢賣自己家？就像你說的，撐越久房貸還越多壓力越小，更不可能賠售
作者: carolwu18 2016-08-20 10:22:00
嚇不倒我的
所以你會看到實價登入一直崩盤，但你想買的一直買不到除非運氣超好碰到斷頭的自住客
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-20 10:23:00啊，不就持有稅。 用不到租不出去卻要付稅金。
作者:
pkjkimo (kj)
2016-08-20 10:27:00只有買房來投資轉賣的會恐慌吧~如果早期就持有~又沒打算賣~漲到3倍或跌到腰斬~好像不是很要緊
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-20 10:28:00市場上只有自住客? 假設限定自住客就與事實不符了。
現在這個市場，大部分投資客都跑光了還沒賣的大多在出租，別忘了出租只要報稅算自用唷
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-20 10:30:00呵呵呵，說個笑話，市場沒有套套。
現在還沒跑的投客超少，留下來的都很有本錢撐套套又不一定非賣不可，現在還活著的套套都準備很充足
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-08-20 10:34:00再一個笑話，留下來的都很有本錢。
所以 自住想買的就跟建商買 投客不缺錢的話也不用賣了
前面推文就說了，建商賣的新房要不就大坪數豪宅你買不起
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-20 10:36:00感謝信心加持，台北果然有救
那些握有精華區你想買也買得起的好房，大多還是在比你有錢許多的自住客手裡房價一直都會跌呀，看實價登入成交價一直都會降問題是你買的到你想要的房，除非運氣好撿到斷頭或移民戶
我最近看的建案要交屋了 591一堆賠售 坐等建商保留戶
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-20 10:42:00好像有投資客代表~
一直看下來 有買房的跟沒買房的都覺得自己的決定很對過的很好 這樣豈不是很好
作者:
adifdtd (請加油~)
2016-08-20 10:48:00會有人掃貨的 不怕不怕
在景氣好的時候 新重劃區的餘屋太多沒有慢慢消化掉以前除非政府政策性強力介入 否則很難期待價格回穩
作者:
cool189 (小酷189)
2016-08-20 11:01:00可是港澳的窮人收入應該比臺灣高欸
Don't shoot let them burn
作者:
ivyL (羊仔)
2016-08-20 11:03:00你會不會變成多多的公敵！
作者:
hune (無)
2016-08-20 11:03:00信義區2008金融風暴時30萬/坪 57台某主持人就是當時買的
最近在青埔看的感覺是 反而建商會守價 投資客則比較不會 但不管比例多少 100戶只要有一戶降價賣 價格就會跌下來
作者:
hune (無)
2016-08-20 11:04:00在節目都講還得很辛苦 更何況一般小老百姓 薪資根本無法撐住房價
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2016-08-20 11:04:00其實大安區靠邊的舊公寓已經看到55，離50也不遠了
我的裝修師傅 在金融風暴的時候 撿到一坪12萬的台北市仁愛路一樓公寓如果他也有在上網看這種多空辯論 應該只會一面吃餅乾一面科科笑吧
作者: lion9527 2016-08-20 11:13:00
我認為蛋黃區或重劃區的跌勢會比較明顯，反而部份蛋白或以前不熱門的想竹苗還可能會平盤或微漲
整天喊跌 空空們進場掃貨了嗎?只要一堆人還在那邊+1 房價不可能跌太多啦
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-08-20 11:18:00應該是 跌到剩3成
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-08-20 11:22:00投資客都跑了是怎麽看啊，量縮成這樣，跑的掉？過去10年大多頭，人人投資客，量縮個一兩年就都全跑了？我看大部分都還被套牢跑不掉才是真的
作者:
liun133 (貧窮的黑貓（B）號：)
2016-08-20 11:28:00看區域，我覺得抗跌的區域應該跌1~2成差不多，有些過度炒作的區域跌超過三成也有可能，但跌到剩三成太扯了～
作者: kkithh (kkit) 2016-08-20 11:29:00
是沒有投資客要進貨了，可是想出貨的一大堆
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-08-20 11:29:00接下來就是投客跟建商的廝殺，人踩人的戲碼就等年底開始的這波交屋潮，吃雞排看戲吧，很刺激
作者:
ftyu (wei~)
2016-08-20 11:35:00誰說房價會跌？ 只是讓利而已 讓利懂嗎？
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2016-08-20 11:35:00要跌到過去的低點根本不可能啦，大家都這麼關注房價你覺得會跌那麼低？往下跌的路上陸續就有人忍不住進來撿了啦，這樣怎麼可能跌多少
作者:
Basabe (One Day)
2016-08-20 11:47:00純噓某樓說2008有一坪12萬的仁愛路1樓 唬爛不打草稿
作者:
cooksocu (cooker)
2016-08-20 11:48:00有房快賣 但都一堆爛房老屋 給鬼買？
作者: pearlwei 2016-08-20 11:48:00
我想應該不只跌三成房價這10年都漲3倍了
我的裝修師傅告訴我的 不是我買的所以沒辦法證明真假
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-08-20 11:53:00明年看你就會覺得笑話一則
反正五年十年過去 現在的預言對錯就會慢慢看出來 應該不會有人真的看了網路上沒名沒姓的文就影響決定這等大事吧
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2016-08-20 12:11:00pcappuccino □ [買屋] 台北市新生國小學區
目前25-34買房人口約320萬 10年後289萬 20年後196萬少子化比想像的嚴重
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2016-08-20 12:27:00跌的時候喊跌大家都會，你2014喊跌也只是想買房吧！
作者:
portA (portA)
2016-08-20 12:30:00台北市不會跌這麼多！外縣市才會
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-20 12:35:00讓利，懂嗎
去年底今年初 投投建建沒掛就不會掛了啦 多久了 還在交屋潮
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-20 12:42:00大台北很多案子還在蓋 交屋至少還有兩年看看安坑 新店的一堆建案 只能說保重了
作者: edisonyyy (卡啦姆玖) 2016-08-20 12:47:00
人口愈少房價會跌很合理
港澳薪資真的屌打台灣 請不要誤導問題是他們也不會想來台置產
作者:
will625 (人生啊)
2016-08-20 13:02:00推
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-08-20 13:07:00居然有人以為交屋潮過了，只能祝福你了，大逃殺即將上演
作者:
hitsay (國小生)
2016-08-20 13:13:00胡扯，明明是2020前台灣房价跌"剩"三成
作者: terrierqq (choice) 2016-08-20 13:22:00
也太沒國際觀了吧，東南亞的經濟掌握在華人手中，如果來的是華人，會沒錢?港澳薪水高台灣太多，你以為台灣現在還是20年前經濟起飛時期?臺灣現在才是亞洲的窮人而且如果以後真的港澳會大量移民過來，應該是他們把臺灣當成退休地，畢意臺灣生活品質，物價等對他們來說CP值超高不過那時房價炒起來的地方應該是環境優美的郊區
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-08-20 13:31:00會來台的港澳人就是被洗出港澳的 但台灣相對港澳便宜剛好符合他們需求
作者: terrierqq (choice) 2016-08-20 13:37:00
如果連在港澳都可以被洗出，以臺灣現在的經濟薪資，來臺灣會找到工作?
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2016-08-20 14:05:00樓上，港澳非常多菁英份子卡在不上不下的(因為回歸之後關係)，但來到臺灣其工作能力絕對可以排行前10%以上，你可以懷疑中國來的，但是絕對不要看輕港澳人來臺灣打拼的實力
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-20 14:13:00能力不是問題 問題是台灣的薪水好嗎？做幾個月 再看看房價 不哭著回去就不錯了
作者:
brucetu (sec)
2016-08-20 14:14:00港澳物價存一存來台退休找啥工作XD
作者:
top911 (聖誕)
2016-08-20 14:42:00好
作者: wei5566 2016-08-20 14:53:00
留下來的很多並沒有很有錢 某樓有問題嗎
作者:
lwlt1995 (seyaku)
2016-08-20 14:56:00惡質投資客掰掰掰掰掰阿 按到噓 抱歉推回來
作者:
skj0225 (KJ)
2016-08-20 14:59:00港澳菁英來台灣長住定居ZZZ還是外勞王期待東南亞卡實在
作者: firelin (小林) 2016-08-20 15:03:00
腰斬
作者:
omygod (成家，立業)
2016-08-20 15:22:00跌三成太少 應該要腰斬才對 台北房價那麼驚人
作者:
riya (東京日和)
2016-08-20 15:36:00標題如果改成漲三成，應該會被噓到X
作者:
qmei (活在當下)
2016-08-20 15:40:00三成還好吧
哪國菁英會來台退休定居？去過泰國嗎？那裡才是首選。
作者: hsiangluv (震東) 2016-08-20 16:00:00
應該要跌到一折才對
作者:
med5566 (很有美德的5566)
2016-08-20 16:11:00拜託快點跌
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-08-20 16:30:00這邊好溫暖 那個S開頭的怎沒來推個文
作者:
lu0713 (王小波)
2016-08-20 16:52:00全台灣有一半人口在北北桃這個生活圈，在經濟不崩盤的狀況下，這區的房價還是會有一定的水平。
作者:
whyooo (.)
2016-08-20 16:54:00會跌5成投資客都跑了大部分還被套牢跑不掉
作者: rogger 2016-08-20 17:17:00
喔喔喔 感謝大大開示 趕快來去賣光光
作者:
ttmb (耶? )
2016-08-20 17:40:00台灣高薪是醫生工程師 金融律師已經飽和 港澳來是要做什麼才能前十趴
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2016-08-20 20:35:00醫生只有前三分之一才算高薪，後面一半年薪不到300大有人在
作者:
walacow (從今天起!!!)
2016-08-20 20:44:00台北市就豪宅跌，蛋黃跌，北市蛋白只是凍漲哪來跌？
作者: zebra7 2016-08-20 22:03:00
推
作者:
amiah (向前向後)
2016-08-20 22:57:00投客重稅重罰..壯志飢餐投客肉
作者: pearlwei 2016-08-21 04:41:00
低薪、少子化加上經濟環境差，房價下修是必染的，只是緩跌還是急跌的問題而已！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-21 09:23:00神文朝聖
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2016-08-21 09:27:00那麼厲害怎麼沒投銀要你阿年薪沒有幾百萬，倒是p幣幾百塊
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-21 09:28:00漲一倍，跌三成，還有七成吧？ 再不買，跌完三成又再漲一倍就來不急了？
作者: ARTORIA 2016-08-21 10:48:00
大錯特錯 是剩不到3成
跌5成剛好而已，以後買房跟建商買就好，新屋比二手屋便宜，因為投資客如果不破產，肯定不會賠錢賣
作者: carolwu18 2016-08-21 12:08:00
這篇估的算保守
作者:
starahsu (既不回頭何必不忘)
2016-08-21 12:40:00推
作者:
ivyL (羊仔)
2016-08-21 12:47:00推
作者:
retrud (我家的狗叫小白)
2016-08-21 13:08:00沒有大陸人 沒有新貴 又要課稅 剩二成吧
作者: otnewman (努力```) 2016-08-21 13:35:00
現在的房價連我這醫生都買不太起阿!我一堆同事也是這樣
跟建商買房就好?你確定在台北市你有本錢跟建商買?算算公設比以總價,能跟建商買的口袋都深不見底...更別提台北市建商,要不就地點超爛,要不就都大坪數豪宅隨便算都超過2~3千萬你拿得出來?
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2016-08-21 17:18:00這篇只推t大
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2016-08-22 04:51:00講香港薪水高其實有點盲目，重點是可支配所得吧在香港的高物價和超高房價/租及同儕間物質相競之後還能剩下多少
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-08-22 05:23:00港澳有錢人誰會來台灣退休啊！？會來的ㄧ定是來台灣工作賺錢然後也領差不多薪水的，他們這種漂泊來的置產性比台灣人還小，我認識的香港來台當醫生月入5、60仍只住醫生宿舍就好，是不是土生長還是有差
作者:
Alexkun (漢之雲)
2016-08-22 10:09:00房價曲線跟金融比起來其實很好抓,變因數遠小於金融商品邏輯推論可以得出政策目標其實是要全部的不動產相關者買單,（房價是政策目標高度相關的產業）, 建議現在沒房的人沒必要不用進去蝦餃貨