有些網頁會教購屋者如何向銀行爭取低利率(http://goo.gl/LXe489),
但是我認為, 對一個首購族來說, 應該沒得和銀行討價還價, 對吧?
以下是我自己的推理, 不知和實務情況有無差別? 知情的讀者,
歡迎不吝指教, 謝謝: ......
在遞交申請書之前, 都會先跟房貸業務聊聊自己財務方面的條件,
請他們對房子作完初步估價之後, 他們會告訴你大約可以放款的
額度和利率利率範圍, 這時候, 如果購屋者覺得利率太高,
開始跟房貸業務殺價, 應該沒有實質效果吧?
因為申請書交出之後, 銀行就會根據聯徵的資料與物件的價值,
精算出確切的利率值, 你只能接受, 不然就是換一家, 就算你
和業務相談甚歡, 可是銀行內部電腦運算出來的利率就是如此,
根本就沒有談的機會, 所以只好一次丟2~3家, 然後等開奬
真正可以和銀行殺利率的, 應該是轉貸族, 他們手上有籌碼,
利率如果不降, 利息就換另一家銀行賺囉