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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為積極推動蔡總統提出的8年20萬戶社會住宅目標，行政團
隊除積極辦理「住宅法」修法、規劃設置社會住宅融資服務平台及研擬社會住宅興辦計畫
外，為瞭解地方執行困難及聽取相關建言，行政院長林全於2016年8月19日在內政部長葉
俊榮、政務次長花敬群、營建署長許文龍及台北市長柯文哲、副市長林欽榮等人陪同下，
參訪台北市興隆公共住宅，除瞭解社會住宅推動狀況外，也藉此機會宣示政府落實居住正
義、照顧弱勢及青年族群居住需求的決心。
林全表示，為積極落實照顧弱勢的居住正義，達到8年興建20萬戶社會住宅的政見，其中
將「新建」12萬戶，包租代管民間空餘屋及利用容積獎勵回饋政府8萬戶，透過中央及地
方政府通力合作，並修正「住宅法」增加相關獎勵誘因，以利推動社會住宅政策。
另對於未來「新建」的社會住宅，政府也規劃將綠建築、太陽能光電、智慧監控設施及無
障礙空間等概念納入，並提供不同的房型，讓民眾依需求多元選擇，政府有信心絕對不會
讓周遭居民認為是鄰避設施，讓住進去的民眾感到幸福。
內政部表示，參觀的興隆公宅，就有將這些社會住宅元素納入，像是「屋頂農園」就納入
綠屋頂的元素，在農園上方設置太陽能板儲電及發電，並透過「智慧電表」，提高住戶用
電效率及節省能源，也設置「防災中心」即時掌握社區狀況，確保住戶安全。
此外，興隆公宅也配合民眾需要，規劃1至3房的房型，採一般戶及弱勢混居的方式，租金
依據住戶申請身分給予市價85折或1至4折的優惠，且委託專業物業公司進行管理，以維護
居住環境並提升服務品質。雖然部分住戶對於社區管理有些許抱怨，但相信興隆公宅主管
機關台北市政府會妥適處理，積極維護住戶居住品質。
內政部表示，為順利推動社會住宅政策，目前行政院已完成「住宅法」修正草案審查，近
期待行政院院會通過後將送請立法院審議完成修法。有關新建社會住宅部分，「住宅法」
修正後，各地方政府得辦理無償撥用或長期租用國有非公用房地及其他多元方式取得社會
住宅用地。另內政部也正積極爭取銀行放貸解禁，並研擬成立社會住宅融資服務平台，協
助地方政府及民間向中長期資金主管機關申請提供資金。
內政部指出，未來將朝「健全住宅租售市場」、「提供多元居住協助」及「提升居住環境
品質」等3大面向，擘劃未來住宅政策發展方向，並持續依國人不同需求與財務條件，協
助其選擇以購屋或租屋及修繕等方式取得適宜的住宅。
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http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/118108/%E5%B1%85%E4%BD%8F%E6%AD%A3%E7%BE%A9%EF%BC%81%E8%88%88%E9%9A%86%E5%85%AC%E5%AE%85%E6%8E%A1%E4%B8%80%E8%88%AC%E6%88%B6%E5%8F%8A%E5%BC%B1%E5%8B%A2%E6%B7%B7%E5%B1%85%E7%9A%84%E6%96%B9%E5%BC%8F
其他：弱勢族群在社會上租屋的確有困難，是社宅應該優先照顧的對象
不過一般戶租金是85折，這樣好像沒便宜多少，但至少有政府管理