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台中市建商近來吹起小宅風，包括寶輝、總太（3056）、興富發（2542）都將推出40~50
坪，甚至20來坪的建案，不過觀察實價登錄資料，台中市近2年30坪以下高單價小宅交易
不多，且價格也未創高。業者認為，市況不佳，上市櫃建商有其推案壓力，鎖定自住客的
中小宅將成主力。
根據實價登錄資料，台中市近2年坪數在30坪以下高單價小宅交易，位在七期重劃區的「
市政101」，於去年11月以每坪41.2萬元成交，拿下小宅單價王，且前5名即包辦3個名次
；近草悟道的「勝美La one」，在去年7月成交，單坪要價38.3萬元，第2貴。
觀察單價前5高成交時間都在去年，可看出高單價小宅市場在台中非主流。台中市不動產
開發公會理事長魏嘉銘指出，過去台中幾乎未見小坪數推案，自然在實價上看不到成交，
不過受整體稅制、打房政策影響，台中豪宅市場不振，上市櫃建商有其推案壓力，開始朝
向一般自住客能負擔的總價及坪數推案。
不過，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，高單價小宅未成主流，眼下建商對於小宅推
案應以試水溫為主，加上若置身精華區塊的獵地成本高，單價高、使用面積小對於台中民
眾接受度是一大考驗。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160819/932097
其他：
大的賣不動改賣小的
3房->2房->套房->???
一種似曾相似的房市走向
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-20 22:44:00不意外 台中蛋黃區 就七期和科博館草悟道其實40坪已經不小惹 只是大樓要扣掉一大堆公設 才小
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-08-20 22:46:00但總價都沒變，疑？！
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2016-08-20 22:47:00很多透天地坪還不一定有20坪 如果是住一 建坪40 地坪要有2X
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2016-08-20 23:22:00再來就是ㄧ小格的塔位啦
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-20 23:27:00明明是停車位 可以搭帳篷 現在露營風正夯
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-21 03:22:00來了來了，一樓一鳳特區塊成形了
作者:
abc06 (阿咧)
2016-08-21 10:49:00結婚生小孩:剛性需求 ->結婚不生->不婚
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2016-08-21 11:24:00其實小坪數住宅本來跌勢就不大,蛋黃區的房價還反而持平
作者:
ftrain 2016-08-21 21:18:00台中蛋黃是八期
作者:
dwolf (幼稚小魯蛇)
2016-08-21 23:55:00台中人寧可要外圍透天好嗎？ 台北的觀念跟台中不合
作者:
wellkom (wellkom)
2016-08-22 00:52:00"自住客" --> SARS以降整個漲幅的最後買單金主
台中房價的支撐就是外來移入人口，結果還有人用台中在地人觀點看購屋偏好，根本呵呵
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2016-08-23 01:13:00台中蛋黃是八期？第一次聽到