作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-08-22 00:45:47內文：
房屋稅飆高效應持續發威，據與建商往來密切的銀行業高層透露，面對低迷房市，建商不
得不推出三招應變，其中，部分建商甚至直接把3年房屋稅折抵在賣價中，影響所及，豪
宅等高價宅等於變相3％～5％求售。
建商針對高額房屋稅的應變三招包括：1、興建完工後先不申請使用執照；2、賣屋後在形
式上先不完成「過戶」程序，然後由建商代繳房屋稅；3、三年房屋稅優惠放送，直接「
折現」在成交價。
其中，第三種「折現」方式，銀行主管分析，豪宅或總價超過4,000萬以上的高價宅，原
本已有相當跌幅，現在再加上建商將房屋稅折現在房價，等同變相再降價，足見高總價住
宅市況冷清的程度。
銀行業者指出，現在不論是建商自售或代銷，客戶上門詢價之後，緊接著問的下一個問題
就是「房屋稅的部分怎麼算？」很顯然客戶認為既然房屋稅這麼高，建商要賣房子，就要
想辦法幫客戶分攤房屋稅，不論是在售價中反應，或由建商設法幫客戶代繳都行。
上述三種方式，現在都有建商用來「應變」，其中最令人稱奇的，是建商寧可把利息繳給
銀行，也不願意拿來付房屋稅，可說是台灣幾十年來從未見過的「怪現象」。
銀行主管分析，因為在比較房屋稅跟利息後，低利對比飆高的房屋稅，付銀行利息還比繳
房屋稅划算！因此，故意在完工後不申請使用執照，寧可用「借新還舊」等方式展延借款
來規避房屋稅。
(工商時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160821000755-260202
其他：所謂上有政策 下有對策大概就是這樣
不過先不申請使用執照 也是以拖待變 難怪建商一直在對政府施壓
作者:
taco13 (章魚燒)
2016-08-22 00:50:00建商瞧不起有錢人 有錢人都現金買房 稅金不是問題
作者:
leon99 (李奧)
2016-08-22 01:33:00反應在消費者身上啊 當然是加價賣
作者:
alfiema (歐啦)
2016-08-22 01:35:00換句話說稅金高的確會讓房價降下來，現在買方不當盤子了
作者:
Tosca (hi)
2016-08-22 09:34:00就像買雙B現在促銷要送乙式險送保養阿一堆買不起的只會再那邊講有錢人有再差那幾萬保險跟保養??靠悲明明超級在意的 連去保養還要東刪西刪 用自備機油XD
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-22 09:39:00不是啊 是之前台北幾乎都是報廢車當賓利在賣
作者:
taco13 (章魚燒)
2016-08-22 09:40:00樓上 有錢人現金買房不在乎小錢是多多講的耶
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-22 09:42:00說的也是 能把報廢車當賓利買的 口袋深不可測啊
Tosco也沒錢買，確超在意別人討論？莫非是仲仲？
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2016-08-22 10:50:00賣屋後不過戶,當付錢的是潘仔?要是後來房價漲了再要對方補差價才肯過戶?
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-22 12:15:00亂講 明明是羊毛出在羊身上 稅的部份再轉嫁買方 怒漲一波
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-22 13:56:00自己保啊 那些險送了還比較貴 買空車啦
作者: wei5566 2016-08-22 15:42:00
開戰了
作者:
rongjhy (marco)
2016-08-22 23:30:00不行就是加價賣...懂?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-23 09:51:00越套越生氣 以拖待變 結果更慘了