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2016/08/25 10:24:24 經濟日報 記者游智文╱即時報導
調查指出，北市房市困境並非餘屋量少的問題。 圖／報系資料照
今年以來，新北、桃園、新竹均出現價格大幅下殺的成屋個案，北市卻幾乎見不到，連殺
價都殺不太動，原因在哪？住展雜誌說，應與餘屋量少有關，由於競爭壓力低，多數新屋
建案因此不肯降價大拍賣。
據住展雜誌最新統計，自2013年至今年8月22日，近四年的時間，台北市新成屋建案餘屋
量僅2066戶，平均每個行政區餘屋量僅170多戶。
12個行政區中，餘屋量最多的內湖區，但也僅391戶、其次為北投區（324戶）、中山區（
263戶）。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然內湖與中山區餘屋量較多，但這兩區是北市交易熱
區，市場需求度高、房屋銷售速度較快，且目前餘屋量仍處於相對低檔，不致於有倒貨危
機。北投因交易量偏低、市場需求疲軟，反而壓力高一些。
餘屋量最少的是松山區，僅54戶、其次為大安區(80戶）、大同區（98戶），全部都不到
百戶，餘屋賣壓幾乎不存在。何世昌表示，從餘屋量來看，北市目前房市困境並不在餘屋
問題，而是買氣極度低迷，也因此即使餘屋維持在低水位，房市仍是一灘死水。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5887/1917889
其他：不是有幾個建案讓利熱銷，怎還在殺不動? 平行世界?