大樓完成之後, 需歷經建商託管, 成立管委會, 公設點交, 然後制定管
理規約, 社區的管理要成形, 少說也要 3年, 到最後會向下沈淪或是向
上提升, 很難說
所以, 有沒有人為了避免社區管理未來變壞的風險, 不買預售屋, 新成
屋, 專挑5年以上且管理成熟優良的新古大樓?
另外, 題外話你們社區的公共基金有交付信託嗎?

想太多了吧@@ 社區管理要變壞也是十幾二十年的事了

T大, 你們的公共基金是存在主委個人戶頭下嗎?

=.=?這樣主委把房子賣掉後 不就名正言順捲款遣逃????

感覺個人名下風險很大...

五年主要避免裝潢吵鬧 但五年屋最貴啊 XD. 不過未來應該剛好相反 XD

不然T大, 你們公共基金是採信託的方式嗎?

社區基金應該是存在管委會名義開的銀行戶頭,換主委要去更換負責人印鑑

這麼大一筆錢放在"個人"戶頭下絕對會有問題好比這人婚變離婚要分財產 律師絕對可以主張該戶頭要分錢耶台灣各種公司不分便宜行事的金錢處理方式 各種糾紛來源....

這樣真能防堵有心人捲款而逃嗎?管理規約上應該有寫管理費支出辦法吧?如果發現該辦法漏洞百出, 未來出事的風險應該很大:p

沒有依法成立管委會嗎? 不然怎麼會放個人名義帳戶?

其實我是首購族, 想買大樓, 目前針對管委在作功課

疏於管理要爛很快 前幾年都在摸索漏洞 後面才大膽起來 要開始變爛 5年差不多社區印鑑可以用2個或3個 要捲款也要3人聯手 難度相對高