※ 引述《denst ()》之銘言：
: 其實我也真的不太懂
: 為何你會覺得合理
: 如果你今天在同地段買同坪數同公設的新蓋好的房子
: 你要花的比300萬高去買，當然合理
: 但你今天買中古？還買更貴？在台灣房價瘋狂失衡的狀態
: 還讓你覺得合理
: 真是特別
: 有人還扯到什麼通膨
你底下提的數據並沒有反映通膨
1.工資沒有漲，所以勞工很可憐。(但工資和通膨脫勾)
2.沒錢，所以小孩生得少。
3.空屋率，看不出和通膨的關係。
4.看市值比看指數準。
: 那先看看。
: 第一 基本工資
: 1996 年 15,360
: 2016年 20,008
買房子不是看基本工資的啦~~
基本工資用來對比房租也許比較準吧
: 第二 人口數
: 1996年。21,525,433人
: 2016年。23,503,349人
買得起得人才算啦!!!
看總人數只能估住房的需求，
和買房是兩回事吧...
而且又不是一個人限買一間.
不過人口老化、人口紅利下降，那又是另一回事了。
: 第三。空屋率
: 1998年。約15.72%。104萬戶
: 2015年。約19.3%。 155萬戶
房子在台灣不只是用來住
很多人也用來投資，所以空屋多。
當然也有可能是賣不掉的。
等都賣不掉，泡沫破了，就會大跌了。
: 第四。股市
: 1996。高點 10256
: 2016。高點 9200.42
看指數不準吧 看市值才是重點
大陸才3000點 難道會比台灣窮。
台灣股市
1996年 上市家數404家 市值9.6兆
2015年 上市家數874家 市值 24兆
20年股市漲為2.5倍
所以房子也會跟著漲，因為現在的房子是投資商品。
不是單純的消費品。
房價是投資的成本
房租才是住的成本
: 其實拿了這麼多資料
: 也是無法解釋目前台灣瘋狂的房價
: 也無法解釋你會買20年 700萬的大樓
: 我好奇。如果都更，居住者要付出一筆等同新房的費用。且若不都更，房子要強制固定修
: 繕的情況下。
: 大家會願意買幾年以上的大樓？
: ※ 引述《leekeywear (lee)》之銘言：
: : 小弟去年中在台中南區購入一間房子(大安建設 大安XX系列)
: : 剛搬入時鄰居閒聊間就問說房子買多少
: : 我告知對方約700出頭(加車位快60坪)
: : 鄰居一臉驚訝跟我說 當初建好8才賣300多萬 你怎麼買這麼貴?
: : 我自己心想都20年了 房子漲起來好像也很正常
: : 從此看到鄰居都覺得他帶有異樣眼光 感覺我很羊
: : 同時心裡也會暗暗的罵 案陰陽 是不是被房仲當凱子....
: : 果然當初還是不要透漏成交價比較好
: : 不知道有沒有鄉民也有被鄰居洗臉經驗?各位都怎樣應對?