※ 引述《lapis1999 (Lapis)》之銘言：
: 請問大大們
: 台中朋友要買房
: 看到一間屋齡23年華廈
: 開價960，一坪17
: 同棟大樓，去年實價登錄一坪是13
: 請問現在如果要出價
: 該出多少適合？
: 大概多少錢買到比較合理？
: 謝謝
OK 首先你要確定 同棟大樓 的13w/P
是最低成交價 還是平均價 是大坪數(高總價) 還是一般30P左右的出價
其實如果你是經由仲介買的話 你可以叫他調資料看13w/p的屋況是怎樣
如果他沒資料 就換仲介吧 仲介系統幾乎都有成交房子的照片 和屋況方位
有時屋況和方位 採光才是 決定房價最關鍵的因素
版友很多人說 現在房價不是掉下來了 為什麼出實價登陸的價格
還是買不到....而且不到一個月就成交下架了....
想想當然知道原因 因為每個房子都是獨立的 優點很多的房子
當然不會想便宜賣 不缺錢的 根本不想理你
所以你來這問 得到的答案 大部分一定是至少平均實價打8折開價
因為這樣 是最保險的 目前絕對不會買貴
後續談判 才是重點....