※ 引述《apege520 (apege)》之銘言：
: ※ 引述《cpz (Apollo)》之銘言：
: : 標題: Re: [新聞] 七月新屋供給破5.2萬宅 市場恐陷多殺多
: : 時間: Fri Sep 9 19:48:35 2016
: : 記得本版有位新北的Ｋ大提過一個概念，
: : 我就來套用他的想法，
: : 房子是有耐用年限的，假設５０年好惹，
: : 全台灣２０００多萬人，
: : 依主計總處的資料，一戶人口有２點多人，
: : 所以全台灣大概需要１０００萬戶房子，
: : １０００萬戶房子／５０年耐用年限＝每年要淘汰重置２０萬戶房子
: : 對比這篇新聞的５萬戶很多？
: : 明明還供給短缺...
: : → beri: 你確定這樣計算正確嗎？要不要再想想 09/09 19:52
: : → cpz: 不然你來算啊 09/09 19:53
: 就先假設房子50年不做任何事就真的不能住人好了
: 目前一戶2.77人
: 2300萬人/2.77戶=830萬戶
: 按你天真的算法應該是830/50=16.6萬戶
: 不過你這算法要有些前提
: 1.是這830萬戶是很平均的每年都蓋16.6萬戶
: 既屋齡50年的16.6萬戶 49年16.6萬戶 48年16.6萬戶......
: 不然你這算法根本天真
: 2.就算屋齡50年了我想也不少人用結構補強方式賦予新生命 就可以繼續住
: 其他還有一堆情況就不提了 只能說你那樣算很天真
: :推 zimt: 房子舊了要打掉，土地不用 09/09 19:55
: : 推 zxcas: 總統府幾年？拆了嗎？ 09/09 20:06
: : 您說的很有道理，所以台北一堆人住古蹟啊，
: : 因為新房動不動就一坪破百萬，
: : 一年不吃不喝不知道買不買的到一坪。
: : 推 newhander: 套套覺得房子只漲不跌越放越貴，怎麼可以打掉重練呢 09/09 20:06
: : 推 dragontwo: 老屋被ceca改套一改6，所以1戶租給6魯了 09/09 20:10
: : 推 soangry: 換另一個假設，如果你把你的每戶2.多人改成3，那需求就 09/09 20:34
: : → soangry: 剩700萬間，那你說的現在1000萬戶就多300萬戶空屋，每年 09/09 20:34
: : → soangry: 淘汰20萬，要15年才能消化完 09/09 20:34
換另一種人口增減的算法，
https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1452096401.A.117.html
人口哥前幾天貼出的文章，
桃園４７Ｋ＋台中２５Ｋ＋金門５Ｋ＋竹縣４Ｋ＋新北４Ｋ＋北市２Ｋ＋
竹市２Ｋ＋南市１Ｋ＝９０Ｋ新增人口
９０Ｋ／２．７７＝３２４９０的新需求
３．２萬戶的新需求＋淘汰舊屋的原需求會小於你說的８點多？

他用2300萬算 你怎麼用8個縣市來算？

等你給數據啊 請問今年50年屋齡的房子有多少?請解答?XDD

目前在凋零中的七八十歲這個世代，有自有屋率是極高的，凋零後能繼承給兒女，凋零一個就多一戶以上的供給

寫了不少篇 結論是:你的數學跟邏輯都很差 沒救

104年全國繼承棟數差50棟50000

http://news.tvbs.com.tw/politics/663486記得看過報導，日本有只能住50年的要求。這篇也有講到另上網址上有提到，台北市50年以上房子是3.9萬戶將近5%