作者:
Dix123 (小蔡)
2016-09-11 18:03:53建物門牌： 新北市 林口區 文化三路
房屋屋齡： 9年
房屋類型： 大樓(華廈)
所在樓層： 本案在 8Ｆ 總樓高 10Ｆ
建物權狀： 65.99坪
主建物 ： 32.01坪
附屬建物： 3.86坪
共同使用： 12.768坪
車位 ： 17.342坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Yes 扣除車位建物坪數 48.648 坪
土地權狀： 10.81坪
格局 ： 3房、2廳、2衛、2陽台
開價 ： 2088萬 (36.9萬/坪)
停車位 ： 坡道平面 * 2
交通 ： 文化三路
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/XreQm
只有一筆 就不拉單價表了
104/1成交33.78萬 是比較高點的時候
戶數少 平常就少賣不太成交
照片連結：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3426055.html
其他介紹：
稀有前陽台景觀戶，棟距超寬。
現在對面預計的影視園區應該還有好長一段時間才會動
景觀一覽無遺。
生活機能方便，步行可至三井OUTLET及興建中A9捷運站，步行4分鐘可達。
公設比低26%，空間大，尚有空間可隔出四房，好規劃。
邊間三面採光，既通風又明亮喔~~
住戶也單純，56戶每層雙拼，
或許沒有一些公設可以使用，但整體是非常棒的住家~~
建議可以一看~~空間感和格局都滿好的~~
銷售來源：仲介
聯絡資訊：0933-889719 蔡明澔
LINE:zeropiza123
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話 ：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔(103)登字269873號
收費方式 ：買方2%
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-09-11 18:07:00相信這要問屋主 如果你問我 我會說開價都是浮雲...
房仲職責不應該是對雙方坦誠把開價置於合理點嗎？現在的情況不應該是賣不掉加價賣吧！
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-09-11 18:13:00沒錯 我盡了我的職責 我非常希望他能開1700萬 但他沒理我不對 我希望他開1500萬才對......至於對於買方 我只能說 開價不是你該在乎的 "成交"是否合理可能更為重要
作者:
hc23 (餓)
2016-09-11 18:29:00果然現在都是加價賣
作者:
ason (提升自我價值)
2016-09-11 19:07:00信心爆表的屋主 顆顆
作者:
maxmaster ( Corleone)
2016-09-11 19:31:00房仲有盡力 屋主過天
作者: wei0429 2016-09-11 20:07:00
被套了 冬天要來了 冬天的林口很冷
作者:
petguy (petguy)
2016-09-11 22:02:00賣方等殺價吧
作者: netfly (小火柴) 2016-09-11 22:23:00
車位635萬？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-11 22:27:00業績不錯,他壓力不大吧，頂多帶看其他的
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2016-09-11 22:34:00算是認真不錯的仲介~~加油
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2016-09-11 23:17:00中肯房仲 推
作者: Fran0601 (1345) 2016-09-11 23:27:00
所以這房子可以用1500萬的八折跟屋主談起嗎...
樓上你想太多了吧，1700都不願開價了你出1500*0.8是想害原PO被屋主罵嗎哈哈
作者:
niniowen (我要買saab)
2016-09-12 00:24:00頗中肯的仲仲 推一個
作者:
LENMAN (社會人士)
2016-09-12 00:29:00誠心建議屋主的房仲，給推，各位仲仲請一起來說服屋主降開價
作者:
pmmp (blacktea)
2016-09-12 15:51:00中肯
作者:
zizou (DIE....)
2016-09-12 17:37:00加油....誠懇努力是會被看見的
屋主一開始開價都不鳥你了,後面談價格為何屋主要鳥你?這種自我感覺良好的屋主,就是都沒人去看他的房子時才會醒