我個人覺得原po如果會問這個問題，那就還不要進場
因為你還不需要買房子
或者說
會問這個問題，代表你對房子的需求與渴望，還沒有高到讓自己願意承擔房價波動的風險。
下午我看到這篇文章
我就想到幾個我的成交買方買房子的理由
1.被公婆、嫂嫂們言語霸凌而無法待在家裡，但是和先生很相愛，所以先生跟她一起出錢
在附近買間房子讓她不用面對公婆、又有安全感。
2.要結婚了，沒有其他太多理由，就是想有個家而不是做甚麼事都得顧慮家人or房東。
3.結婚時還沒有存夠頭期款，但承諾長輩如果有小孩子會讓他有個家，有穩定的生活品質
。
4.現在租房子的地方遇到惡房東，處處刁難他們，或是有甚麼問題都很晚處理，而且很衰
連續遇到兩個，決定自己當老大。
5.本身不是學室內設計的，但是一直有個夢想想跟先生一起量身打造打造屬於自己舒適的
家。
6.工作關係，現在是跑船的，但明年回歸辦公室、又有結婚考量，所以趁現在三四個月的
長假買到房子並整理，明年回來就直接住然後上班無縫接軌不用煩惱~
7.原本住在岳父岳母家，但很小只有兩房，希望一來有自己大空間，二來爸媽北上可以長
住並幫忙帶小孩。
8.兒子月收不錯(50-70k)，現在4X歲還沒女友又常被女生騙錢所以沒甚麼積蓄，媽媽擔心
自己走了之後兒子淪落街頭，所以現在買一間小房子登記兒子名子讓他繳房貸，一來存錢
二來至少最差有個安身的地方
上面幾個是讓我印象深刻的成交買方，基本上買了就住了，也從來沒想過要賣。
(而且超過半數都是台北來買桃園....)
自住沒差，這句話不是公司教我的，而是我客戶教我的。
新人受訓時我們同梯有小組討論，大家都講自住沒差時，我就像版上的大大們一樣問說：
甚麼叫自住沒差?如果晚一年可以省下三五十萬怎麼會沒差?22K算的話省下一年年薪呢!!!
但是我客戶的成交經驗，與售後還常常去找他們玩的經驗卻告訴我：
1.沒人能保證等一年一定會省下三五十萬。
2.就算真的能省下三五十萬，能省下的那間標的物是真的自己喜歡的那間嗎?
3.為了省下這三五十萬，我有辦法再忍受這一年的生活品質嗎?值得嗎?
所以之所以自住沒差，不是真的沒差價格，而是為了獲得更好的生活品質或為了解決某些
問題，他們願意去承擔風險。
也就是即使未來真的有跌，他們也心甘情願、因為買房子之後的生活過得很開心，不會因
為實價登陸的數字下修而變得不開心。
所以我覺得與其討論這個議題來決定要不要買房
不如等原PO某一天覺得：「我真的非買不可了」再買就好
這樣未來的某一天，也許三年五年你去看實價登陸
房價上漲，你會慶幸自己好險有買
房價下跌了，你也會覺得：
至少當初買這間房子幫我解決了某些問題、而且住在自己房子的這些日子裡，我的家庭很
開心。
結論!!!
我還是認為：需求與生活品質，永遠是買房子的初衷、也是買房子的唯一理由。
呃...好像沒有回答到原本的問題
因為這個問題除非等到未來不然現在沒人能百分百保證答案是甚麼
所以希望可以提供另外一個角度給大家看這個問題~~
謝謝大家。
※ 引述《zaibatsu (florence)》之銘言：
: 小弟目前鎖定的區域在萬隆捷運站一帶(走路約5到10分鐘以內)
: 目前房價修正多有10~15%左右
: 現在房價已達小弟足堪負荷的位置
: 但很怕一進場就被套
: 到底現在是要等或是可以直接衝?
: 雖然都說自住沒差
: 但現買現套的感覺OOXX

真 房仲

想要賺錢的角度

難得在房板上看到這樣的好房仲，以為我是第一推沒想到就跑到三樓了，很同意你說的。

確實1～8點都是剛性需求，而過半跟婚姻有關係！難怪現代人晚婚

推 寫得清楚易懂

其實買房子就是在賭：價錢，會不會有更好的！！

現代人晚婚跟高學歷比較有關係吧？

沒迫切需要的人可以等，有迫切需要就去買！！也有幾個同事買在2013底-2014，現在想賣賣不掉，自住又覺得房貸太高，整個就是慘

推

嗯，誠懇的語氣，給推。

推，好觀念，漲姿勢惹

三五十萬不會痛，三五百萬會不會痛

超級中台啃台中肯

只差3 50萬當然不會怎麼痛 差2~3百萬時看你會不會痛再來說自住沒差吧

如果買的是高價房，絕對不是一年三~五十萬的跌幅。

甚至 3~5百萬時再來說我很開心吧

另外需求不是唯一標準，還要考量工作的穩定度

我一個朋友買在中和 房子買約2000萬 一坪買45萬目前那個大樓平均成交價已經在一坪35~39萬之間了

蛇蛇只會 REPEAT 跟你說買了變套套

我朋友2014年買的 等於短短2年跌掉2~3百萬就算買時對他們來說再多理由好處他整天也說早知不買沒差? 仲介話術換個方式說而已

多多的朋友都十年前買 空空的朋友都去年買

的確如此，推一個！

不是不想買，只是不爽買

我媽的朋友也是 十年前就想買 看了十年都沒買 去年終於開始跌了 她就一直跟我媽說 你看我說的沒錯 我就說會跌吧

這個給推，有強烈動機買房自住，當然就該買

之前還有個號稱專家的 看十年沒買 去年買 笑噴

中肯文

這件事告訴我們 不管看多看空 只要堅持一輩子 總是會有對的時侯

別說什麼有差沒差，如果人人都不買，不動產流動性歸零，那全台灣的從業人員及金融業都完蛋了。總是有剛性需求者得負擔這個流動性的任務。

1~2年差30~50萬 未來時間拉長繼續跌一樣可能到2~3百萬到時一樣 絕對不可能很有理由買 所以自住沒差

推樓上，買房一次，虧錢一世

有強烈動機買房自住，當然就該買

如果買房一次就能讓你虧錢一世...我只能幫QQ

推樓樓樓上 租房一生 幸福一世

是祝福嗎XDDD

如果買房一次就虧錢一世 當然要租房一生才會幸福一世啊

原po都註解是非雙北地區了還是有人跳針跌價2-300萬

個人是認為 背的貸款占你收入33%以下表示你能買超過這數字還硬要買 表示打腫臉充胖子 才會過度在意房價

推這篇，漲跌只是買房與否應該考慮的因素之一而已。

Good

推

純推原po

被洗出台北 會後悔的！

有強烈需求並評量過，當然可以買(即使是下跌)

中肯推

推 台灣人就是愛買房XD

推

套套 哭哭~~

good

是真的，這幾年我朋友買房的，都是真需求，等不了了無法管房市上漲或下跌，只能找一個比較適合的買了但他們普遍也是有經濟能力，跌得起的

1~8都是跟婚姻有關，少子化以後結婚的人會越來越少需求會慢慢下降的

中肯

以後台灣亞洲第一國開放同性結婚，結婚移入的人會變更多

推！！

謝謝你給了我更多信心買房!

真的就是負擔能力跟需求的取捨而已

但是這條件未必只有30~50萬. 但是推分享.如果一坪降3~4萬.30坪應該是常見,就省了90~120.所以價格還是得考慮的.此外背房貸,辛苦的地方,我想應該也不會講.

又不是一年賺300~500萬, 一年省30~50萬不夠多媽即使一年賺300, 省30也是10%了

其實你問的問題也有反面的答案~anyway~愛買的人就買吧

桃園的房子我跟老婆怎麼看都不值錢，機能差又貴一坪賣20～30萬買的下手也不容易

你舉的這些理由很實際 假格不是唯一考量