Re: [請益] 現在房價跌夠了嗎?

作者: Creeping (新天聾人)   2016-09-19 01:06:32
※ 引述《abc06 (阿咧)》之銘言:
: 影響房價的三大因素
: 1.經濟成長(包含薪水)
: 2.人口成長(又與1有正相關)
: 3.地區發展
: 台灣的少子化 才正要開始影響房市(現在還不是少子化影響的主要時期)
: 台灣的生育率 是世界前10低 生育率只有1.17 遠遜於人口替代率2.1
: 光從這點 就不覺得未來10年房價有漲的空間
: 1986 309,230 30歲 買房主力
: 1987 314,024 29歲
: 1988 342,031 28歲
: 1989 315,299 27歲
: 1990 335,618 26歲
: 1991 321,932 25歲
: 1992 321,632 24歲
: 1993 325,613 23歲
: 1994 322,938 22歲 大學畢業
: 1995 329,581
: 1996 325,545
: 1997 326,002
: 1998 271,450 第一次明顯減少
: 1999 283,661
: 2000 305,312
: 2001 260,354 第二次明顯減少
: 2002 247,530
: 2003 227,070
: 2004 216,419
: 2005 205,584
: 2006 204,459
: 2007 204,414
: 2008 198,773 然後就回不去了 一直在20萬上下
: 2009 191,310
: 2010 166,866
: 2011 196,627
: 2012 229,481
: 2013 199.113
: 2014 210,383
: 2015 213,598
少子化的確是影響房價的重要關鍵
但一定是必然的絕對條件嗎?
我不這麼認為
目前房價呈現走跌趨勢
我已經在準備跌到一個價格就要進場
我不是要炒房
而是要買房,買房子給我兩個兒子
現在的我有能力
現在的房價我又負擔的起
那我為什麼不進場買?
未來我不知道
我不知道我的兒子成不成材
未來工作好不好
買不買得起房子
我能給他們的至少還有房子
房子是珍貴的不動產
將來需要用錢向銀行借錢
銀行也只會看你有沒有房地產
像我這樣的人我不知道有多少
但是比我有錢的人到處都是
他們一定也想買房子留給下一代
前提是買在好的地點
作者: ck960684   2016-09-19 01:09:00
乾爹 幫我買
作者: PauZa (炮渣)   2016-09-19 01:12:00
炫耀文
作者: flybow (yyyyyyyy)   2016-09-19 01:20:00
你的認為重要嗎XDDDD 還不趕快去買 起而行啊
作者: fuxyou (丫狗)   2016-09-19 01:43:00
這觀念從上N代就這麼想了 所以現在的剛性需求越來越低
作者: PMN (pmn)   2016-09-19 01:46:00
新主題勸買文
作者: archer1991 (傷官傷盡)   2016-09-19 02:10:00
我阿公就這麼想了...結果到我這輩都不用買房@@
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2016-09-19 03:00:00
乾爹~~~~~~~~
作者: beebeebee (beebeebee)   2016-09-19 07:02:00
加油,最好連孫子的一起買
作者: funknerd (plador)   2016-09-19 07:24:00
說穿了還是投資嘛,這篇到底想表達什麼?
作者: codehard   2016-09-19 07:41:00
你怎麼知道你兒子未來在那工作 現在就要買
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2016-09-19 08:10:00
你兒子成家時已經是20年老房 我還不敢住勒
作者: blackbrid (blackbrid)   2016-09-19 08:10:00
快買吧....
作者: seuil ( )   2016-09-19 08:34:00
快點買 很多套套要靠你出貨
作者: Innes (無限)   2016-09-19 08:40:00
有能力的話,誰不想留間給小孩,但好地點+20年新屋=$$然後等你兒子長大,已經是50年屋了..要貸款時60年-70年屋實在也是不太划算
作者: darkdixen (darkdixen)   2016-09-19 09:00:00
現在買房不如留信託基金算惹
作者: zp3m06 (bb)   2016-09-19 09:14:00
會思考留屋給子女應該都中年+孩子大了吧!只有金字塔頂端的才可能孩子一出生就有能力準備
作者: lovelysue (你卻越來越遠)   2016-09-19 09:49:00
買大樓真的不推薦 透天還可以但透天看地點
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-09-19 10:06:00
孩子會敗光家產 然後屋子又釋出到市場上 生生不息概念
作者: amury (快馬加鞭)   2016-09-19 10:17:00
贊成有錢人多買一些. 建議買新房 大坪數,才能突顯身分地位
作者: uowa (去你媽的讀者)   2016-09-19 11:18:00
有錢的真的拜託多買點
作者: SiFox (疝氣の嚕嚕米)   2016-09-19 11:53:00
有錢買了絕不後悔!你看郭董買房子會後悔嗎?不會嘛!~~
作者: crazywill (Koyen)   2016-09-19 12:32:00
快點買 自住沒差 買好買滿
作者: ctct0513 (00)   2016-09-19 15:45:00
多買一點 促進世界和平

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com