家裡在頂樓，樓上就是屋頂，一直都有防水漆保護著。
但是因為房子已經老了（快30年）
最近這一兩年有漏水問題，而且越來越嚴重。
客廳，主臥房跟餐廳都有漏水，尤其是下大雨時。房裡根本在下小雨...
修漏水的錢大概要80萬。（還不包括修我家的牆壁）
鄰居（總共14戶）沒有意願一起攤錢
雖然自己修是一個選項（也在我們考慮之中）
但是我也有想說把房子直接賣掉了...認賠殺出。
之前讓長輩搬來跟我們住...
大家覺得呢？
遇到這個問題大家會怎麼處理？
謝謝
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-09-19 12:54:00認賠殺出... 鄰居不合不開心...
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-09-19 13:03:00打出漏水便宜賣，鄰居就會跳腳了
作者:
josh17 (珍惜資源)
2016-09-19 13:12:00防水漆有效期的，我記得約五年
作者:
odbc (odbc)
2016-09-19 13:13:002樓奇招！
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2016-09-19 13:23:00作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2016-09-19 13:25:00
銀根
作者:
YouXD (XD)
2016-09-19 13:25:00看了這篇 住頂樓還有什麼好處？光漏水就煩死人了
你家沒電梯那種嗎? 頂樓講真的 我也不會幫忙付錢拉
作者:
HSTim (科科)
2016-09-19 13:30:00做什麼防水要八十萬? 14戶有電梯嗎? 社區有管委會?
作者:
aloness (aloness)
2016-09-19 13:47:00修漏水本來就是你的事，跟樓下鄰居無關
作者:
aimlin ( )
2016-09-19 13:53:00本來就自己修阿...沒必要幫你出錢
作者: tsukasa107 (悫號：) 2016-09-19 13:58:00
你以後買一樓 頂樓說漏水要你出錢 看你出不出?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-19 13:59:00要大家出的話只能透過法律途徑主張了 這是人性
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-09-19 14:12:00
沒管委會 真的無解
作者:
jcjan (None)
2016-09-19 14:19:00作者:
xenium989 (xenium989)
2016-09-19 14:24:00如果有管委會，透過管委會反應應該要大家一起出，但為了和諧頂樓住戶也會自行攤一些比例
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-09-19 14:26:00如果你家樓上不方便頂樓加蓋的話賣掉會比較好...通常這種老房子如果不是再加蓋一層上頂樓每隔幾年要重做加蓋上去的成本和你這次維修的錢差不多也大概80到一百萬加上鄰居不和諧...賣掉換現金換新房子還省得囉嗦...
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-09-19 14:28:00漏水沒修好的房子賣得掉嗎...0.0
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-09-19 14:28:00貼個一百萬把維修費省給下一家有可能可以賣得掉...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-09-19 14:29:00順便把交易價格打一百萬下去給鄰居難看XD...
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-09-19 14:29:00話說 難怪高雄沒人買公寓5F一間150W 漏個水就要修掉80W...
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2016-09-19 14:31:00有管委會,好處理.交易價格打個一百萬. 鄰居臉綠了.
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-09-19 14:48:00賣價寫下去，鄰居先臉綠XDDD
修漏水80萬 是超級大豪宅嗎？ 原本就不會有人信你
作者:
ADDSS (睡過頭)
2016-09-19 15:04:00原po說的14戶，可能是頂樓住戶，而不是全部住戶。
作者:
ebv 2016-09-19 15:11:00有道理~那住二樓吵得要死要花50萬用全套隔音你會幫他出嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-19 15:13:00鄰居沒要賣的話 掛白布條抗議也沒用吧 那是對付有餘屋的建商才有用沒要賣你要讓社區變凶宅他也沒在怕啦
作者:
Tosca (hi)
2016-09-19 15:14:00所以中南部不愛買頂樓阿 因為幾乎沒有管理可言 頂樓沒保障頂樓漏水就是直接搭鐵皮 不用到八十萬吧@@
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-09-19 15:18:00現況沒搭鐵皮的不就慘了 幫QQ
作者:
miketk (麥仔茶^O^)
2016-09-19 15:27:00多多說自住又沒差 打一百萬是會痛喔 搞個大便管阻塞才痛
作者:
cka 2016-09-19 15:31:00每五年左右要重做防水 更可怕的是..做完還不保證不漏
1）八十萬有點高 不知道包括那些內容2）理論上社區要共同負擔 但是要怎麼執行3）如果你暫時先搬走 漏水不處理就會越來越擴大 或許以後鄰居還是得處理 只能用這樣逼迫大家一起處理 但房子就不能住了4）我想賣不掉 事實上考量到防水問題跟潛在糾紛 用送的願意接受的人都可能有限 否則你委託看看有沒有仲介願意賣便知道
作者:
foxs9 (moon river)
2016-09-19 15:37:00有無電梯、管委會? 一層幾戶? 隔壁不會漏?
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-09-19 15:40:00老公寓 頂頭要修漏水 幫出個1.2萬OK 要出16萬誰理你?
作者:
Oo5566 (5566)
2016-09-19 16:05:00之前頂樓有幾戶漏水，有管委就協議好由管理費全出
作者:
mune (越來越它了)
2016-09-19 16:08:00蠻好奇法律上規定要幫忙出嗎？
作者:
miketk (麥仔茶^O^)
2016-09-19 16:10:00因為法律規定頂樓露台是全部所有權人共有 但實務上...
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-19 16:53:00老公寓屋頂防水，不用這麼貴一般來說，30坪約在20~30萬除非連續壁也漏水 會多預算但用不到80萬公寓頂樓漏水 幾乎自己負擔如果是水塔的問題 才有可能鄰居一起出做鐵皮也是一個方式 還是要和鄰居談
這篇有些人還真自私那以後電梯壞了 1～2樓不出錢也很合理囉
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-19 17:08:00公寓沒有成立管委會 無法強制只能訴諸法院或協調會除了公寓 一般7樓華廈 沒有管委會的
現實就是這樣 頂樓漏水 樓下不願意出 電梯壞掉 一樓甚至二樓不願意出這就是台灣
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-19 17:10:002樓不出更換電梯的費用 也出現過
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2016-09-19 18:55:00頂樓加蓋出租套房的那種XD...從無到有80到100萬左右...如果花80萬只鋪地板每隔幾年還要補強不如賣掉算了...
作者:
wellkom (wellkom)
2016-09-19 20:09:00把房子租給那種三太子宮廟，把樓上鄰居搞走再整個買下來
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-09-19 20:46:00這種要吵吵不完 大家都只會挑自己有利的點來戰而已比如說老公寓幾乎都默認天台為頂樓使用加蓋實際上就是侵犯整棟人的權益 租人也不會分大家啊我老家就是傳統舊公寓 住了20年沒上去天台過頂樓直接把天台上鎖做為私人後花園這種他漏水當然不會有人想要幫他出這種沒管委會就是無解 協調去打官司也不見得能有結果
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-09-19 22:53:00看價錢應該是頂樓整個平面有14戶，不漏的就不出錢了XD
作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-09-20 10:43:00一坪1萬收