※ 引述《javaworker (WorkSmart)》之銘言:
: 大家好,目前想找青埔公設好景觀佳的案子 (60坪左右,四房為佳)
要看您的預算
甚麼都要好
那就總價跟單價可能會比較不如預期
雖然很多人都說青埔房屋很多
新聞或一堆網友也常說青埔賣壓沉重
但是坦白說
太多的買方想要在預算內青埔買到心目當中理想完美100分的房屋還有點不太容易
因為最後必須要去取捨
青埔最常見的就是
好地段又是景觀宅選擇相當少 有些單位有錢還真的買不太到
但是較差的地段公設很豐富房價又便宜的一狗票多到看不完
看到最後都會亂掉
在青埔就是這麼奇怪的現象
: 青埔很多案子景觀很好,如明日苑6,MIHO等
明日苑6真正有景觀的是A1 A2 這兩棟
但A1 A2這兩棟 單價高 總價高 而且完銷了
此案基地本身就沒有很大 所以公設比較不如您的預期
MIHO更不用說 戶數超少 基地小到還必須有機械位
而且MIHO離捷運有點遠 離高鐵很遠
如果要公設豐富 首要的先決條件就是基地要夠大!!!!
至少1500坪以上的基地是基本盤
: 但公設不怎麼樣,大多一般健身房配個閱覽室,其他都算點綴用
: 希望公設有SPA,三溫暖,桌球室,電影院(配備要夠好),
: 中庭大可散步(這點可不要求)
: 大家有推薦的嗎? (要A18方圓1公里左右內,不要跟我說太睿A19這類的案子)
: 看過國塘,包一個小公園,公設很好,格局也不錯
: 唯二缺點就是景觀普普,步行到A18太遠
: 順儷V2 跟問星景觀很好,不知公設如何?
順儷V2跟問星
這兩個案子也因為基地沒有很大
所以公設也會不如您的預期
而且離高鐵也超過1km
另外這兩個案子印象當中
問星好像幾乎沒了(聽說市場是有一間在流通)
順儷V2建商那邊好像有兩戶保留戶(但是單價價格您應該無法接受 而且五十幾坪)
整個青埔特區若同時具備下列條件
1.離高鐵近(我都抓800米為有效最大忍受距離)
2.景觀宅
的案子其實就非常少了
單單上面這兩個條件同時具備的案子
高鐵站前只有 中悅八京2(僅兩棟) RICHONE(僅三棟) 力璞棧(僅三棟)
高鐵站後只有 寶徠花園(僅四棟) 明日苑6(僅兩棟)
如果要公設豐富又要高鐵近又有景觀
從上面篩選下來
只剩 寶徠花園面河那四棟 還有 RICHONE面公七那三棟
寶徠花園是青埔極少見的1樓全透光+室內溫水游泳池
青埔其他案子的泳池大多都是冷水泳池
但是寶徠花園全案戶戶都低於36P 所以不符合您的需求
至於RICHONE的公設也是青埔特區當中少見的豐富
他的泳池是有景觀的 面公園的 而且還有SPA池
健身房還能一覽泳池跟面公園景觀
這點很威
如果因為要坪數大一點要60P
那您的選項全青埔只剩RICHONE有設計六十幾坪的房型
但是據我所知
RICHONE的六十幾坪正面公園景觀宅的房型 兩年多前就賣完了
目前市場上應該是沒啥這樣的單位在流通
傳聞董事長自己手上有幾戶抓著想自用
之前因為有董事長朋友硬跟董事長拜託
董事長有讓一兩戶給好友(價質不斐)
若真的有興趣
可能要先跟董事長打好關係交朋友
然後要私下帶不少"誠意"親自去建設公司博感情了
至於拿網路那些文章 新聞那些文章去問 那對方應該是不會理會
: PS: 青埔賣不好其實是大坪數案子實在太多了,70坪以上一堆
: 縱使降價一般人還是買不起
: 宜誠建設就一堆大坪數,還有一層一戶136坪
: 很想擁有,就是買不起
要看地段
總價若高於預算那就要開始取捨
要離高鐵近 要景觀 要大坪數 要豐富公設 要好樓層 又要預算內
這樣太難了