情況是這樣的:
現為公務人員 女友則否
兩人想購屋 由我申請公教人員房貸
因貸款由兩人分攤 所以房子想登記為共有
問題如下:
1.共同持有，非配偶，有一方非公務員，這種情況下還可申請公教人員貸款嗎?
2.簽訂買賣契約時，需要兩人都簽約嗎?
還是只要我簽約，等過戶時再辦理登記為共有?
承上，會對於貸款有什麼影響嗎?
3.先登記為兩人共有 跟 婚後再改登記為共有
以上兩種情形在成本上孰優孰劣呢?
(不考慮什麼感情生變、離婚情況，單純就成本、費用來看)
以上，謝謝解答

1.你的部分不確定，但起碼對方的部分是不能申請公教人員優惠房貸。2.最好是兩個人簽名，以免將來有房地合一稅成本舉證的問題。3.房地合一稅成本的問題最嚴重，再來就房子一半的契稅。

先結婚再說還沒結婚 只是女友，最好不要共同持有更何況 結婚後再辦贈與1/2即可

婚後再辦贈與1/2，是不是要再付一筆贈與稅呢？

代書契稅什麼的兩倍, 房屋稅也二份,不過不確定是不是二倍我當初貸款是我的名字, 買房結婚前登記在兩人的名下更正, 代書費二倍, 稅的部份不確定房貸就我自己扛, 中間還因為結婚後有辦青年首購之類的

夫妻贈與免稅免贈與稅，也不用繳增值稅，但要繳契稅

婚後夫妻間的贈與免稅