※ 引述《grace0523 (小小)》之銘言：
: 北市破盤價 景美建案4字頭
: 2016-09-26 02:05:02 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
: 景美「萬芳靚」
: 分享北市中心出現4字頭破盤價，位於景美「萬芳靚」打出廣告戶33.7坪、總領1,488萬元
: ，換算每坪單價僅44.15萬元，不僅較區域高價案腰斬，更寫下北市新建案及捷運周邊新
: 案最低推案價等雙低紀錄；房產專家表示，新案帶來的價格破壞力，將衝擊台北市捷運宅
: 及新案價格重新定義。
: 「萬芳靚」案場銷售人員表示，房市轉由自住客戶撐盤，加上首購、換屋客購屋時會多比
: 較、評估眾多產品，且不會立即做決定，為加速新案去化順利，祭出1,488萬元購買二房
: 、約33.7坪新屋策略，希望刺激買氣攀升。
: 「萬芳靚」為全新完工新成屋案，自9月中旬開賣至今，銷售率近二成，平均每坪開價約4
: 8萬至52萬元，其中廣告戶打出1,488萬元買二房，換算每坪推案價僅44.15萬元。
: 住展雜誌企研室經理何世昌表示，該案4字頭的震撼價，不僅寫下北市新建案推案價新低
: 紀錄，且該案距離捷運萬芳醫院站僅500公尺，更創下捷運周邊新案最低推案價等雙低紀
: 錄。
: 據實價登錄網資訊，近兩年捷運萬芳醫院站周邊屋齡五年內新成屋，平均每坪成交價59.3
: 7萬元，五至10年、10至15年內中古住宅大樓，每坪成交均價也分別要57.6萬元、52.59萬
: 元，區域內15至25年的中古住宅大樓每坪成交均價約42.35萬元，顯示新建案的推案價已
: 向中古屋行情靠攏，「新屋中古價」的趨勢越來越明顯。
: 據住展房屋網最新資料顯示，目前景美、木柵地區最貴新案為「忠順大院」、「彩葉山漆
: 莖」、「靜心苑」，每坪開價分別達85萬元、82萬元，以及80萬元（頂樓）；何世昌強調
: ，「萬芳靚」新案的價格，僅是區域高價案的一半，不僅已為區域行情投下震撼彈，接下
: 來該案所帶來的價格破壞力，將重新改寫民眾對台北市捷運宅和新建案價格的重新認知。
: 連結：https://goo.gl/bFz5et
: 其他：連台北市中心的新房捷運宅都下探4字頭
: 那中古屋是不是會有價格衝擊？
很久沒回萬芳路，房子交屋後租人到現在
這個地點我記得以前應該是加油站吧(???????)
當初涵碧園預售時簽約後去看附近別的案子
銷售就一直靠北說涵碧園附近有加油站啦什麼鬼毛的
還好最後是買涵碧園
這個案子這個價格很破壞沒錯那是因為產品規劃..的好啊
不到100坪的基地你要賣我35萬我還要考慮考慮
44萬一坪我寧願去買隔壁棕櫚泉...
這種格局你以為是火箭嗎?
http://imgur.com/a/7gskX
12戶住家8個機械車位35%公設..會有管理員嗎XDD
然後住展市調後把你們資料打錯也沒發現..我也是醉了 http://imgur.com/a/3MUA3
1650-1700萬的三房肯定秒殺啊！！
然後我覺得...嗯...企劃蠻屌的
http://imgur.com/a/1D5Lf
基地的緣分可遇不可求...這句話是真的
說這麼多我還是有推薦朋友去看，因為他住後面山坡，又要買新的，單價只能接受40萬
不過說真的
這個POP和廣告訴求還有很多進步空間
幹到現在還在後悔沒買C棟58坪大陽台享受免費棕櫚泉大中庭
預算不夠只買到B棟28坪
趕快完銷幫我涵碧園墊價我想賣70萬