Re: [心得] 望房興歎

作者: mfcke (drive)   2016-09-29 12:23:18
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言:
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: : 這板我覺得實在太多詐騙了
: : 講實際很簡單啦 直接進結論
: : 垃圾不會變黃金 黃金漲跌之後還是黃金
: 既然講到黃金 我之前就想在板上分享這個奇怪的弔詭現象
: 當然這不是我先提出的 也是別的前輩跟我講的我才知道
: 黃金事實上就是垃圾
我並沒有真的在說黃金 只是比喻好的東西 他就是好的東西
: 為什麼?因為黃金是完全沒有用的東西
: 房子可以住 車子可以開可以載人 食物可以吃 手機可以用
: 但黃金能幹嘛?他的工業用途少得可憐
: 一般人平常也用不到 唯一會大量使用到的機會只有結婚的時候XD
: 需要黃金來當聘禮當嫁妝 除此之外 他沒有用了
: 連各國央行也紛紛脫離金本位制 黃金早就和貨幣脫鉤了
: 所以黃金的價值在哪??
: 完全就是心理價值而已XD
: 也就是黃金的價格價值 其實建立在"信心"上
: 他其實沒有任何實際用途可言
: 他會貴 純粹是因為"信心" 建立在幾乎全人類的信心上
: 只有很少數的民族會不把黃金當一回事
: 黃金幾乎是全人類都有信心的東西 儘管他毫無用處
: 所以可以抵押 可以去當鋪換錢 可以期貨交易 等等
: 純粹是因為 全地球人類對他的"信心"
: 房地產價值的形成過程 其實有部分已經像黃金這樣
: 純粹是依賴信心 而不是實際使用用途
: 這也是少子化論述的盲點
: 如果房子的價值單純建立在使用上 那麼少子化人口減少
: 使用價值降低 自然會房價會掉會崩
: 但可惜房地產價值不是這麼單純的
: 很多地方的房地產 他的價值已經像是黃金一般 是建立在"信心"上
: 所以他不需要被使用 不需要去討論使用價值 就像黃金沒有任何使用價值
: 他會貴 純粹是因為信心
: 人們愛大安區 愛信義區 就像人們愛黃金一樣 毫無理由的
: 相對之下 缺乏信心的地段 就很依賴實際使用價值來形成房地產價格
: 像是台中 高雄等等
: 高雄一堆在地人對高雄房地產信心是很差的
: 更不少自住客老是埋怨自家沒價 不值錢 住越久越不值錢等等
: 跟台北人都把自家當寶的情況 是截然不同世界
: 所以高雄台中房地產投報率很好 因為本來就只能靠投報率
: 台北不用看投報 因為台北是建立在"信心" 不需要看實際投報跟用途
: 他有信心就夠了
: 所以這就是為什麼 萬一真的崩盤 連信心都沒有了
: 就會一路大跌的關係
: 空頭至今其實跌最慘的就是大安信義
: 當然你可以說要看案子 看物件 有些沒跌 有些跌很兇
: 這是廢話 就算在台中高雄 以前大空頭的時候 還是有些物件會漲 有些抗跌
: 所以當然是看物件
這就是廢話啦 我整篇都在講去蕪存菁這重點 留下好的 賣掉爛的 很難懂?
: 但大安信義區整體再跌是事實 而且是大跌 都快20%了
: 不過再跌也有限
: 因為台北的房地產 信心還是很強的
: 台北畢竟是台灣唯一夠格稱為國際化的都市
: 他的信心基礎跟台中高雄是截然不同的
扯到信心那連石油都垃圾啦 因為人類忽然都一起想去過 刀耕火種的生活
對甚麼都沒信心啦 相較之下 留下好的 就這樣 要扯到很極端 滿無聊的
一起來當遊俠啊 遊牧民族 多屌啊 世界遊歷 開心
作者: Marty (DNA探針)   2016-09-29 12:54:00
Tosca只是在黃金作為貨幣上理解錯誤 但是信用那部分是對的
作者: mfcke (drive)   2016-09-29 13:36:00
信用上我當然知道 貨幣價值 早就建立在信心上了只是黃金當垃圾也太扯 除工業使用 流通 稀少性 也是價值點
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-09-29 13:39:00
戰亂時 就知黃金好
作者: realmeat (真肉)   2016-09-29 13:56:00
黃金的價值也是建立在信用上, 戰亂時掌握糧食比黃金重要是眾人對黃金有信心, 不然換不到東西的貴金屬, 一樣沒用
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-09-29 14:07:00
一般人不能掌握糧食 只能以交換的方式取得糧食在太平的時代是用本國貨幣交換 戰亂時 就只能用其他有價值的東西交換市場上有這樣一個說法 黃金是最後的避險貨幣,是抵禦通貨膨脹、經濟危機,甚至戰爭的終極武器。世界上的主要央行 如美國、德國、法國、歐洲,都使用了大量的黃金儲備
作者: Tosca (hi)   2016-09-29 14:22:00
我在很多東西上都理解錯誤 不過好在我不當官不做決策沒差恐怖的是很多當過官跟正在當的 還理解錯誤就不得了了XD靠背這不就是正在發生的事情嗎XD
作者: realmeat (真肉)   2016-09-29 14:40:00
大量的黃金儲備是建立在黃金在地球上就17萬噸的前提所以我之前有說只要100萬噸以上的黃金隕石掉到地球黃金的價值馬上崩壞黃金的價值祇存在其稀有性而已, 工業上沒多好用
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2016-09-29 15:03:00
上次看到一則新聞 依目前的產量 黃金只能供應到2031年左右在那之後世界 會是怎樣的金融秩序 很有想像空間
作者: realmeat (真肉)   2016-09-29 16:11:00
我是覺得還好, 價格會影響開採的意願價格越高代表有很多原本沒有開採價值的地區會被發現甚至是原本已知沒開採價值因為價格而變的有價值以前石油快挖完的新聞到20年後的今天, 石油產能過剩
作者: theowing (La Dolce Vita)   2016-10-04 13:10:00
開採技術的進步和汽車效能得提升是蠻好的例子不過大安信義對於老百姓來說天價打折還是天價

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