明年想要自己蓋透天房來賣
地點南部
請問
如果我成立建設公司
我蓋完賣
跟我不是建設公司 自己蓋再轉售
其中差異會很大嗎
我知道假設我成本900萬
賣1200萬
光是房地合一稅 就是1200-900 x0.45 大概是135萬
而且現在外面有些素人賣房 都會收集發票 來虛報成本
這樣就可以繳比較少的稅
那麼建商呢？？ 有沒有可以說明其中差異
感謝

有夢最美

你要直接玩這麼大喔@@ 買中古屋整理再賣掉就好啦

那也要有營造的願意賠你玩，你新開的收的到你的錢?營造不會等你賣完才收你錢啊

我建築水電板模師傅一拖拉庫...幹嘛找營造

想太多了……

你覺得建商樂意跟你分享嗎?

營業稅，營所稅，開辦費，公司雜項支出，這些核算 怎麼划得來借營造廠的發票 是可以，5%也要你負擔其他費用 就要看怎麼談如果案量很小 沒有賺頭

其實你自己就是建商了阿 沒發現嗎XD 你只缺好的銷售團隊會蓋不一定等於會賣喔 盲點要注意

我是要問建商跟素人給政府稅的差異

問會計師，你在這裡問的答案敢用？就算你自己有工班，營造廠的牌還是必備，要找敢幫你掛牌的。

自地自建也需要營造廠的牌嗎??原波好像也可以走這種模式阿就像一般民眾也會想買地自建 原波只是建完拿來賣阿

你是想當建商?

找營造商來估產值在說吧

我怎麼記得建設公司資本額至少要有2500萬才能成立啊~~

建設公司只要一百萬就能成立營造廠才有資本規模限制

建設公司買賣業，營造公司營造業分直甲甲乙丙四級，你要自建就找間幾間甲級牌的來估價吧

自建就是出錢 該有的文件資料備齊就可以蓋了 售價掛成本的兩倍

ptt鄉民法規定，任何物品銷售不得有獲利，任何服務不得收費，還要提供永久保固不要登記建設公司就好了。登記貿易 科技 電子 然後起造人是公司差別在土建融資