作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2016-09-29 17:31:01明年想要自己蓋透天房來賣
地點南部
請問
如果我成立建設公司
我蓋完賣
跟我不是建設公司 自己蓋再轉售
其中差異會很大嗎
我知道假設我成本900萬
賣1200萬
光是房地合一稅 就是1200-900 x0.45 大概是135萬
而且現在外面有些素人賣房 都會收集發票 來虛報成本
這樣就可以繳比較少的稅
那麼建商呢？？ 有沒有可以說明其中差異
感謝
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2016-09-29 17:34:00有夢最美
作者:
Tosca (hi)
2016-09-29 17:44:00你要直接玩這麼大喔@@ 買中古屋整理再賣掉就好啦
作者:
wellkom (wellkom)
2016-09-29 17:57:00那也要有營造的願意賠你玩，你新開的收的到你的錢?營造不會等你賣完才收你錢啊
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2016-09-29 17:59:00我建築水電板模師傅一拖拉庫...幹嘛找營造
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-29 18:04:00想太多了……
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-09-29 18:05:00你覺得建商樂意跟你分享嗎?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2016-09-29 18:05:00營業稅，營所稅，開辦費，公司雜項支出，這些核算 怎麼划得來借營造廠的發票 是可以，5%也要你負擔其他費用 就要看怎麼談如果案量很小 沒有賺頭
作者:
Tosca (hi)
2016-09-29 18:17:00其實你自己就是建商了阿 沒發現嗎XD 你只缺好的銷售團隊會蓋不一定等於會賣喔 盲點要注意
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2016-09-29 18:18:00我是要問建商跟素人給政府稅的差異
作者:
ktdsick (黑米寶)
2016-09-29 18:22:00問會計師，你在這裡問的答案敢用？就算你自己有工班，營造廠的牌還是必備，要找敢幫你掛牌的。
作者:
Tosca (hi)
2016-09-29 18:26:00自地自建也需要營造廠的牌嗎??原波好像也可以走這種模式阿就像一般民眾也會想買地自建 原波只是建完拿來賣阿
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cccone (大C)
2016-09-29 20:23:00作者:
powei (周先生interior)
2016-09-29 22:14:00我怎麼記得建設公司資本額至少要有2500萬才能成立啊~~
作者:
richman (李奇)
2016-09-29 23:14:00建設公司只要一百萬就能成立營造廠才有資本規模限制
作者:
ssiou (科科~~)
2016-09-30 01:05:00建設公司買賣業，營造公司營造業分直甲甲乙丙四級，你要自建就找間幾間甲級牌的來估價吧
作者: kookenergy (kook) 2016-09-30 07:11:00
自建就是出錢 該有的文件資料備齊就可以蓋了 售價掛成本的兩倍
作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-09-30 10:23:00ptt鄉民法規定，任何物品銷售不得有獲利，任何服務不得收費，還要提供永久保固不要登記建設公司就好了。登記貿易 科技 電子 然後起造人是公司差別在土建融資