小弟新手，想請問買房的槓桿，成家有小
孩，租屋大樓一萬出頭。目前養家只月存
三萬，但一兩年後可月存六,七萬左
右，住南部。儲蓄只有兩百以內，請問應
該看四百多的大樓還是千萬以上的舊透
天?若一千三四的是否太吃重?沒有長輩資
助，謝謝,若發問不當請見諒。

看你要貸多少啊 如果月存3萬的話 貸800萬以上 一開始會很累喔

四百多大樓~我初到高雄買得電梯三房才買380萬=.=

T大你的380有車位嗎?

一千三岡山可以買到新的透天，當然地點沒很好

穩定月存6~7萬 800萬房絕對沒問題吧 而且有小孩有需求

大樓月租金*300跟房東買(15年內佳)，一來屋況住過，二來地點可接受(注意不要買到嚴重瑕疵屋)

大樓不買新的 乾脆就繼續租 一次簽10年約 跟買差不多之後房子老舊就搬走

他前面一兩年只有三萬 800萬房貸一個月大概要拿五萬出去

月存六七萬..還有兩百萬現金部位 看看1300-1500沒問題

兩百萬付1300萬房的頭期還要貼個一百萬吧

何不先看房看個一二年，到時真能月存6-7萬再下手

房價趨勢向下 先撐住1,2年 可以讓你省幾百萬

先確定不會失業失業太久 小心銀行不是吃素的

200萬頭期看13~1500?

買透天連頭期款都不夠買個房子連頭期款自己算都不會嗎

聽我就對了 絕對是400W大樓，未來景氣差可能會失業

找600左右的就好了

這條件叫人家買1300~1500的人~還能說他什麼呢?

看來是太膨漲負擔的能力，謝謝各位

反串啊~原則首購八成非首購七成

要看是南部的哪個地段吧？

我的380三房平車呢 還不是機械車位喔南部哪個地段?就算高雄市區四百多要買中古電梯三房也一堆

專家建議年薪的10倍

我以前在FB上看到一篇我歐洲念書的同學轉貼的文章人家歐洲建議買房不要超過年薪三點五倍 哇靠所得比才3.5!!這樣看來你要百萬年薪才能買350萬的房子XD

3.5很誇張嗎? 要不要去問問自己爸媽當年買房 房所比多少?一個正常的數字 放在台灣好像被雷打到一樣....

真的自己爸媽每三年能買一間 幾十年下來還沒變富二代還要煩惱買房也是很奇怪的事

我爸媽三十年前買板橋，房所得比約1.5倍左右當時房價一間新成屋(公寓)約100萬上下。當時的勞工能賺一個月約...五萬左右。

是阿 所以那個年代 開業醫一個月買一間 一年買一排阿那這樣持續個二十年 不就少數人壟斷大量房地產靠悲這不就現在的情況XD 有沒有恍然大悟阿?!所以為什麼房價回不去了 因為幾十年下來養出太多地主屋主了

買第二間房通通抓去關 遏止房地價上漲

開業醫一年買一排到底是哪裡的一排我家上一輩當醫生的很多 日子是蠻好過 沒有人有什麼一排的現在是貴古賤今錦標賽嗎

上一輩看不起房地產不會買阿 高雄就一堆屋主是一排店面的鳳山五甲就好 我同學租一間透店開醫美當初屋主來簽約是拿"整箱"的權狀 在裡面找到底是哪間XD不用講多以前 鳳山一個耳鼻喉科大戶 他店面整排都他買的...他當初買的時候一間才一千多 現在沒有三四千不用談就算在北市 很多商業區一堆店面都是同一個屋主 不是嗎

上一輩最有本錢的是逃難去國外XD

是阿 像沈富雄這種當完兵就去美國當醫生 退休回來當大老

1/3原則,每月還款金額不要超過收入的1/3..

請問這個1/3原則是用總收入還是收支後數來算?如果家庭總收入9萬，以貸100萬付5千記(是否如此?)，表示只能看600萬的房。

以你的情況先買四百電梯大樓自住 幾年後再賣掉換屋即可不用急著想一次到位 也可以順便慢慢看房

繼續租吧 先看個一兩年再說

他租屋要一萬耶 幹嘛租 買房繳房貸也是一萬阿=.=

我存更多但也不會去碰那麼高單價的影響自己生活

台北市以外 很多人都可以買到年薪五倍以下的房子但就要把槓桿開到最大去買年薪10倍以上的 再來唉唉叫

房貸一月一萬的房子總價才240萬，0利息的情況下就算台北市外五倍以下的房子都又小又舊

幹嘛委屈自己，最舒適那間訂下去，早享受又增值

年薪3.5倍差不多~我預算也是差不多抓這樣~

所以才問地段，畢竟總有熱鬧及偏鄉價格可以選透天跟中古大樓

200萬=月付1萬(含頭期) 買超過1000肯定是自爆