幾年前家母買了一間舊公寓
前陣子看到鄰居(邊間戶)
大手邊在處理壁癌
就很擔心那間舊公寓
目前是還沒有任何跡象
想請問
1.邊間戶出現壁癌的比例很高嗎
2.另舊公寓目前出租中,會比較難出售嗎??
承租戶有叫家母直接賣他
但他要砍1-200萬
另他除了繳租準時外,很多怪招
當初說他租屋,沒在繳押金的
後來又說要裝潢,要家母幫忙出錢
(我也在外租過房,第一次聽過這種)
最後都有請他按規矩,付押金,自付裝潢
我是建議家母別賣他
售不到1000萬,砍1-200萬也太誇張
而且難保,他到時又亂砍價
不賣他,他會有辦法干擾嗎....

壁癌我不知道但是漏水會比較多倒是真的出租的比較難賣是因為承租戶不配合阿 你就難賣了

邊間採光好 但多了牆面跟窗戶 漏水機率多一些 壁癌看哪邊 浴缸後的牆壁最容易發生 建議拆浴缸改乾濕分離另外房子好賣的程度 自住屋況好>空屋>廢墟>出租>自住屋況差 除非運氣好遇到潔癖房客 不然通常也是最難賣自己的房子都不愛乾淨 別人的房子會保持得好 機率很低建議出租房客搬走後 全新粉刷出售即可 投資型例外

邊間漏水壁癌機率一定高很多啊，水管屋頂大家機會均等，邊間多一整面外牆可以漏，但我還是會挑邊間住，通風採光不是錢輕易買的到的

壁癌要修好 不容易還是要看當初施工品質有些老公寓怎麼除都沒用最後只好用矽酸鈣板擋個幾年這種就是無解 現況交屋砍市價200萬，或許殺太低，但壁癌嚴重的房子一般出不高除非這房子地段好，低總價如果我要賣這間 租約到，就會請租客搬走

壁癌當然是無解的 因為牆壁是大家共用的同一面阿=.=你弄得在好 樓上樓下不處理 那有什麼用 懂了嗎

不喜歡帶租約賣把壁癌粉飾 包裝房屋內部 是爛投客的做法一些投客最愛用矽酸鈣板 粉刷後 再用壁紙包裝或許可以一時賣好價 但被咒罵一生 有壁癌就要有被殺價的心理準備

1.邊間戶要看當初蓋的時候防水做得如何。如果你的房子是被夾在中間的，其實也有可能會漏，但因為不常或沒機會淋到雨，所以就沒狀況。2.租約到期，客氣的請承租戶離開後再賣。

我就住邊間 這次颱風來就有個地方漏水住邊間直面風雨比例肯定會比較高啊

我反而覺得你家的承租戶真的要好好處理。

不會壁癌，但漏水風險比較高一點。我家邊間沒壁癌，又是頂樓，自己塗防水漆，沒漏水。