各位前輩大家好，
現在的情況是這樣的，
我們目前擁有一棟房子，
一開始貸款了850萬，尚有貸款約440萬未還清，
因為工作地點轉換，需要搬家，
想請問大家在換屋的過程中，
都是如何處理資金的問題呢？（我與先生信用良好，皆為公務員）
想過幾種方式：
一、與原銀行談增貸，將增貸的金額當作第二棟房子的頭期款，
第二棟的房子剩下的費用，向原銀行貸款。
二、與原銀行談增貸，將增貸的金額當作第二棟房子的頭期款，
第二棟的房子剩下的費用，向第二間銀行貸款。
三、第一棟房子增貸額度及第二棟房子貸款額度，一起找另一間銀行轉貸。
請問增貸金額及後來第二棟房子的貸款，能有寬限期嗎？
第二棟房子銀行大概可以核准幾成呢？ （好像聽說第一棟房子貸款未還清，第二棟房子
只能核貸6成，是這樣嗎？？）
因為我們會等第二棟房子裝潢好以後，搬過去，
將第一棟房子賣掉所得，還第二棟房子房貸，所以很需要寬限期的緩衝。
請問各位前輩大多以何種方式處理換屋的資金問題呢？非常謝謝回答