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打造臺版迪士尼 八里翻身
2016/10/08 14:24:44 聯合晚報 記者游智文／臺北報導
臺北港特定區招商啟動後，業者認為房市可望升級大翻身。 報系資料照
新北市八里區位處大臺北外圍，房市長期平淡，不過今年底「臺版迪士尼」計畫招商啟動
後，業者認為房市可望升級大翻身。
「臺版迪士尼」正式名稱為臺北港娛樂及產業專用區開發計畫，為臺北港特定重畫區的一
部分，基地共約12.65公頃，其中娛樂專區占10.25公頃，產業專區約2.4公頃，都在臺北
港周邊。
「臺版迪士尼」主要指娛樂專區開發計畫，新北市政府以打造北臺灣最大休閒樂園為目標
，除規畫主題樂園，並結合觀光飯店、大型購物商城以及臺北港兩岸客輪直航，預計今年
底前正式公告招商。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，臺北港特定區為新北市閃耀五星開發計畫之首，前年土
地徵收開發完成後，土地標售作業在今年下半年陸續展開，但受目前市場景氣拖累，加上
八里房市以往少人關注，因此兩度標售土地都不理想，第一次僅脫標一筆，第二次標售12
筆則全數流標。
不過如此情況，隨著新北市完成娛樂專區規畫以及開發定位，未來有機會全面改觀。
他表示，主要是八里原本即具觀光發展條件，也有不少熱門景點，未來新北市若能順利在
當地打造「臺版迪士尼」，將吸引更多觀光客前往，店面會大增，不僅生活機能可大幅提
升，也會帶來工作機會，吸引人口進駐，對房市發展相當有利。
何世昌表示，市調顯示，今年8月傳出這項消息後，區域房市即出現明顯轉變，區域建商
歡欣鼓舞，多個銷售中個案打出臺版迪士尼作為號召，效果也都不錯，可見迪士尼招牌確
具魅力。
中信房屋八里臺北港加盟店長吳明憲表示，臺版迪士尼招商計畫，對八里中古房市目前尚
看不出明顯提振，但年底招商啟動後，預料會吸引更多外來客來八里買屋。
他表示，目前八里房市以外地客為主，主要是房價便宜，八里市中心區的中古電梯目前多
在一字頭，約16~19萬元，正三房總價只要600~800萬元，吸引手頭資金有限的新婚夫妻、
年輕首購族到當地購屋。
吳明憲表示，八里自臺64線快速道路通車後，進入新北市區開車只要半小時，交通已不是
障礙，等臺北港娛樂區年底正式招商，加上淡江大橋題材，房市前景看好，預料置產族也
會進場。
何世昌表示，目前八里舊市區推案成交行情，約每坪19至24萬元左右，淡水河左岸龍米路
，有河景賣點者，則可衝上三字頭。
如果新北市能成功催生臺版迪士尼，加上臺北港本身發展及近年增添的交通動線，先前原
本成績慘綠的臺北港特區土地標售，將有很大機會翻紅，八里房市後勢也將因此看漲。
連結：http://house.udn.com/house/story/5888/2010887
其他：這算是因為港口的用途失敗，所以硬是要找一個能作的話題來炒房的範例嗎？