作者:
t3825288 (猩爺可以了)
2016-10-10 16:00:53各位大大好
最近之所以會考慮買房的原因是因為自己在
新竹上班租房子，與其繳房租，不如繳房貸
但又因為剛工作沒多久，很多房子都
達不到自備款。但今天看了一間房子，
因為他說會用裝潢的名義多貸。
變成是實際自備款搞不好一成就可以了
但長輩會覺得自備款多一點比較不會有壓力
希望我先租房子之後等有多一點自備款再買
我的想法是滿想嘗試這種方法的
畢竟租房子真的滿浪費錢的
不知道版上的大大們
建不建議這種高貸款成數的方式買房子
風險為何，月付款的部分我是負擔的起
若用他的算法，前兩年寬限期的話
車貸加房貸利息加孝親費加生活費
大約占一半薪水
後兩年車貸繳完再開始本加利還
而且多貸的錢還可以留在身邊投資運用
希望各位大大指教
作者:
askey (像鑰匙)
2016-10-10 16:09:003成最少2成
寬限期只繳利息 還要佔掉你一半的所得 這不會太硬嗎？另外你沒把管理費跟水電瓦斯算進去 這樣一個月還要三千另外用裝潢貸的利率不會是房貸利率喔
作者:
mikedo (ㄜ)
2016-10-10 16:27:00房子是會折舊的 空頭市場時租房並無不划算
對方知道你有車貸嗎，車貸=還款能力降=成數降低然後再壓力測試一下，如果突然被資遣or出意外急需50萬，你能撐過去嗎
作者:
zxcas (打噴嚏)
2016-10-10 17:27:00剛工作沒多久、沒自備款...原po你買房真的是找死啊
在多頭市場大漲的時候無妨 因為繳不出貸款賣掉還有賺心理也不會有負擔現在顯然不是這樣的市況 所以要保守一點把槓桿拉的太緊 就算能夠撐過去 生活壓力也會抵銷買房自住的優點
剛工作怎麼會租到破萬的？ 原po已經結婚？房租有比利息還高嗎？ 買房後要水電網路管理費修繕自出
有很多支出租屋的時候包括在房租 網路管理修繕折舊等買了房自己要出錢才知道有多高更別說有了自己的房子還有裝潢這個坑是沒有上限的如果是為了省錢而買房恐怕很困難
作者:
chaver (chaver)
2016-10-10 19:34:00嘖嘖 江山人才輩出 剛上班就買車買房。台灣經濟都靠你了
作者:
elcatel (興爺)
2016-10-11 09:41:00自備款不多+剛工作？急什麼。
找便宜租就好了，一個月四千五千的小雅房，好好存錢較實際，我也是在外租了十年才買
作者:
yungfup6 (Polymer)
2016-10-12 12:32:00有車貸小心貸不過罰違約