有看ceca文章的都知道
在高雄要玩什麼物件
https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1446835547.A.F38.html
A.3x年 B.20年 C.921後的建案(大約10年屋) 新屋則是不建議碰。
CECA表示他最愛的是B。
總價300W內的夢皇家2房
一坪14W的皇家貴賓2房
一坪12W的正勤國宅
這些都是鄉民們津津樂道的，
買在很好的價位。
但現在情況是，高雄中古屋真的也在跌了~
夢皇家2房，591有看到一間開價356W的，
皇家貴賓2房，591有看到一坪開價14.9W的，
正勤國宅則是非常多人在賣，591開價落在12.63W~14W之間
建商讓利追殺中古屋確實是正在進行中!!!
美術館新屋一坪19、20，市區中古究竟要下修到什麼程度呢?
不過CECA大目前也還沒賠就是了...
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 不妙、不妙、不妙　高雄投資客心碎一地
: 好房網News記者賈蓉／整理報導
: 高雄房市大不妙，不只建商讓利追殺中古屋，導致投資客「不得不降價」，更出現買賣移
: 轉棟數急縮、建物第一次登記卻逆勢上升的情況，讓房市名嘴Sway直呼，不只高雄鄉親的
: 心碎了一地，「投資客的心也碎了一地」。
: 高雄房市大不妙！不但面臨交易量連年下修的困境，更要面對大量新成屋供給壓力，當地
: 房仲李哲維接受蘋果日報採訪時更直指，「已降價的產品，還要再打9折才能成交」，認
: 為目前高雄正面臨「不得不降」的關卡。
: 根據高雄市政府地政局網站公布的不動產買賣統計資料，可發現高雄的建物買賣棟數連年
: 萎縮的趨勢十分明顯，以同樣1～9月份作為區間觀察，可發現買賣建物棟數從2013年達3
: 萬3千戶連年下滑，今年只剩下2萬2千多戶，僅剩下6成7的交易筆數。
: 除了買賣交易量縮之外，高雄更面臨愈來愈多建物辦理第一次登記的新案壓力，以今年9
: 月份為例，共有1321戶辦理登記，比去年同期803戶多出500戶，再以1～9月份為區間觀察
: ，也能發現今年高雄已辦理8849戶第一次登記事項，亦較去年同期增加近500戶，新案供
: 給再添房市隱憂。
: 對此，房市名嘴Sway也在其臉書表示，其實高雄美術館已開始出現1字頭、2字頭的開價，
: 「房價已經回到5年前了」，建議在觀望高雄房地產的民眾，最好多留意實價登錄的動向
: ，否則現在不只鄉親的心碎了一地，「投資客的心也碎了一地」。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/822801144382.html
: 該來的還是會來 怎麼長上去 就怎麼跌回去 打回原形而已

CECA在本版跟神一樣~一直在被膜拜中! 偉哉!

還擴展到高雄版跟八卦版呢 QQ

他都買店面不是

最近這些很紅的 都沒在房版出現了

倒是高雄版一直有人對正勤很有興趣不曉得算不算擦鞋童理論的實例 XD

高雄是影分身在住的

他不是被水桶十年？

他買在12/p，但591開價12.6，實際成交一定更低，能不賠？是賠了不敢說吧，說了還會有信徒？

因為ceca不是玩買賣價差為主的人，而是置產收租型的只要投報率滿足就可以買房價飆漲的時候，有好價格當然可以買掉一些一樣是投資客，操作手法不同，也不能當作同族群來看待

ceca是因為買高不能賣低只好自衛說置產收租型

他本錢厚，可以這樣玩，其他的小朋友不要亂學

樓上何必提人家傷心事對比2014年之前某c的發言，真是令人不勝唏噓

投報率就像是安全網 投報率好不是不會跌 但不會摔死

置產收租型？不就是租金嘎房貸嘛，25年中古屋花錢整修裝潢，租個十年後變超老中古，還能租多少？35年中古能買啥好價錢？收租等漲價聽起來很美好，但高雄大環境不佳，做夢最快

當然以後的前景也要看這種就是看判斷功力了

高雄人口移入，表示要從其它地方移出。台北老大要嗎?

人口淨流出哪有什麼未來 =,,=

人家買都是裝潢好 屋況超棒 價格超低的怎可能會賠但是跟著買的就不敢講囉

炒股炒成股東，炒房炒成房東，炒飯炒成老公

^^^^^^^^^^^^ 好像沒這回事

碗公

你知道太多了

現在正勤不就五百萬上下 不可能漲 但也不會被砍到三百以下 房子就一直愈來愈老

C大靠她媽 就算買錯10間 也還是不用工作 天天國標舞沒有人可以跟他一樣 只好當神 膜拜了 哈哈

至少讓人家可以說話

高雄破20年老屋越來越多，透天整修門檻又較高@@

管靠媽族賺賠幹嘛

能學的只有投胎術吧

CECA忙著掃貨中 沒空回 現在應該把整條街掃起來了吧

人都不在這裡還被尻爆@.@

快跌吧!漲到超級不合理的...