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待售餘屋5.55萬戶、暴增45％
2016-10-13
新北、高市合計占比近4成
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣低迷，根據內政部最新的新建待售餘屋報告，統計至
去年第四季，全國新建待售餘屋高達五．五五萬餘宅，較前年同期大增一．七三萬宅，增
幅高達四十五．三六％，創下統計以來單季新高紀錄。
http://img.ltn.com.tw/2016/new/oct/13/images/bigPic/600_51.jpg
2014年Q4至2015年Q4全國與六都餘屋待售統計
新北1.2萬戶 六都中唯一破萬
所謂新建待售餘屋是指屋齡五年內、仍維持第一次登記的空屋。全國最多新建待售住宅的
縣市是新北市，高達一萬二○二三宅，占全國新建待售住宅比率約二十一．六三％，也是
唯一破萬戶的縣市；第二多是高雄市，新建待售住宅達九二六二宅，兩市合計占全國比重
將近四成。
新北市新建待售餘屋較多的行政區依序為淡水區的二○二八宅、板橋區的一四七八宅、新
莊區的一二九○宅、三重區的一二五九宅及林口區的一○四三宅，其餘行政區均在七五○
宅以下；至於去年第四季台北市新建待售住宅為四○一六宅，僅內湖區、北投區的新建待
售住宅超過五百宅，各為五二○、五九九宅，其餘行政區待售住宅均在四六○宅以內。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，該統計顯示目前房市是供過於求，尤其新建
待售住宅較多的行政區內均有重劃區，重劃區往往吸引建商集中推案，甚至過度推案，隨
著前年房市買氣開始不振，造成建商手中待去化的餘屋持續累積，預期數字還會往上攀高
。
麗寶建設副總經理何昭宏分析，過去幾年因容積獎勵將限縮，導致建商搶建、搶蓋等，又
碰上房市不景氣，待售餘屋就一路增加；但對於房價衝擊可能不大，有實力的建商可能乾
脆不賣，等時機好轉時再銷售。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，待售餘屋增加多數源自於建案銷售減緩，因建案價
格降不到買方期望點，成交量疲弱不振，加上交屋潮湧現，建商手上存貨自然攀高；除非
建商願加碼讓利，才會有助餘屋量降低，否則會持續走揚，當低利環境一轉變，部分中小
型建商恐不支倒地。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1041143
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看了前面的討論串
不在籍者眾 加上 人口一直流出 以及待售餘屋第2多
不得不說
有些人 樂觀 自我感覺良好 的心裡建設...
真的要比一般人好非常多