一層室內3X坪的大樓,除台北市外,大概月租3萬可以租到,
一年租金大概花36萬,
同樣大小的大樓,一戶大概是900~1200萬以上,
常常很多人說,租不如買,你用租的是幫房東繳房貸,
但是依照現在的局勢,
一年房價跌一成只是基本盤,2~3成都有可能,
換言之,明年的房子,對比今年至少要少100萬以上......
所以房價跌一年的空間就足夠讓你租房三年....
那為甚麼大家不用租的呢?
作者: troll5566 (安安) 2016-10-18 23:09:00
1.因為覺得會漲 2.因為買房效益跟租房效益不能同樣衡量
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-18 23:10:00什麼局勢? 現在是緩漲
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-10-18 23:12:00900萬的房子，樣租有這麼貴嗎? 要3萬?
「非台北市外」→所以是在台北市租還是其他縣市？雙重否定嗎？令人看不懂
作者: sdan0331 2016-10-18 23:50:00
兩萬元的租金我都覺得貴了 目前房貸不過三萬
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2016-10-18 23:52:00不是為了父母 兒女 自己又願意租房 當然不一定要買買或不買都是賭注 台灣目前注定北部緩跌雙北以南很難說 要看地點 地段 推案量還要看是什麼建商 會漏水的建商一定率先出來讓利若是好的地段 長久看起來還是會漲的
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2016-10-19 00:05:00不想置產的人，通常不會住租金那麼高的屋子......
兩個都對 900萬的房子可能以前是400萬買的所以你幫房東付房貸 而自己租比買划算算是對兩邊都有好處房東房客不一定是那邊吃虧那邊佔便宜
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2016-10-19 00:25:00口袋深就買 要貸20年就不要買
作者: ting0724ptt 2016-10-19 00:44:00
南部不覺得有跌，只是不漲了而已
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-19 00:51:00跌個幾年房子就不用錢了，到時候再買就好
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-19 01:00:00
樓上T大回來了?!!
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2016-10-19 01:48:003w塊大概是2000w以上的
作者:
TDKnight (出沒高譚版)
2016-10-19 01:58:00房租沒這麼貴 多在15-20k
作者:
azuel (Observer)
2016-10-19 02:01:00刺青覺醒了！
作者:
ciswww (Farewell)
2016-10-19 02:51:00因為三房租金一直都很低 (每坪的租金，所以有人隔套房出租
作者:
pearcis (pearcis)
2016-10-19 07:12:00某人出關了 準備要來電爆空空了
作者: midmid 2016-10-19 07:18:00
別買了，三年後免費送
作者:
drmfs01 (red)
2016-10-19 07:24:00每個月多付2萬就能買房了 XD
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-19 07:31:00同理，大家都知道會跌，為何不先把祖先或自有房產賣一賣，拿回現金，等低點買回或一輩子租房呢？大家都要跟房東租房，那些房東自己不會也想抽回資金租房嗎？這問題吵很久了吧，等下就會有自住沒 X 的引戰字眼出現了。
作者:
cccone (大C)
2016-10-19 08:05:00每個人財務規劃不一樣，不想買的就去租，不想租的就抓買的時機。
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2016-10-19 08:12:00既然都要租了 逛房版是？
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-19 08:17:00房版不是許多人當joke版或酸酸版了嗎
不過房版多空戰文雖然很多 主題都很貧乏 跳來跳去不外乎幾個論點 看一週都會重複好幾遍
是會跌啦 但都可預測一年跌100萬你還需要在這裡抱怨嗎
作者:
a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)
2016-10-19 08:39:001200可以租3萬？那我們家租得太便宜了
作者: wei5566 2016-10-19 08:52:00
出桶了 房版又熱鬧了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-19 08:55:00哇 王者再臨，空空夜裡哭哭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-19 09:00:001200出租約二萬上下，我家有在出租
台北市的房價租金比可能更高我有一戶 同社區同樣大小最近成交3400萬 出租房租4萬一個月
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-19 09:02:00而台灣房價永遠不會再回來了，日本示範給你看過現在算的都是毛報酬2%以下，再扣稅、維修等，淨報酬也比定存好不多我紐約市投資客朋友最少淨酬率是5%，有少數甚至有10%的物件
作者: lion9527 2016-10-19 09:21:00
可以再等等，以半年為週期看看房市的漲跌情形再考慮是否進場
我想交易本身就是需要成本如果沒有要用什麼錢 賣掉拿現金回來也不知道要幹嘛再找地方投資也不見得比較好或許這也是很多人看壞卻也不賣掉的原因
樓上前提是沒貸款買房 有貸款就有成本問題中老年人不賣是因為習慣跟賣了買不回來
因為你不知道房價到底是漲是跌啊..................還有 承租者收入也是很重要
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-10-19 09:50:00有房就算背一屁股債都是溫拿的概念
看壞改租房?啊就只有一間當年買得很便宜的 要賣啥多的是漲了也沒錢換屋 看壞賣了也要找地方重新生活
作者: hairdryer (享受陽光) 2016-10-19 10:03:00
有些人多頭抱怨太貴買不起 空頭又說改租房 那.....
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-19 10:07:00樓上 這兩者有互斥嗎?
作者:
Clain66 (酗咖啡是種原罪)
2016-10-19 10:30:00一年跌一百萬你都預測的出來了，那還有啥好說的如果你能準確預測市場的走向，那我想你也不用來這討論了光買低賣高你早就賺翻了
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-19 10:45:00低買高賣要獲利 關鍵在於房價有漲有跌 現在是一路向下在空頭市場 沒有可以放空的標的 只能守而已
作者:
hcbd 2016-10-19 11:56:00租就好了，人生苦短何必當個房奴
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-19 12:14:00如果租就真的可以好了的話，就不會有這麼多人想要買房子
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-19 12:34:00要不要說說哪個區域 我們明年同一時間來開獎看有無一成
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-19 12:38:00父母輩的不動產多買在低點又沒貸款，自然沒什麼壓力
作者:
Tosca (hi)
2016-10-19 12:40:00台北真口連 多頭的時候漲翻天 買不如租空頭的時候說還會再跌 所以還是買不如租 真口連 租一輩子
作者: realqq 2016-10-19 12:50:00
不要買臺北~就不會買不如租~口憐在哪?
如果有時光機可以去未來看看再回來 知道現在是歷史高點未來都會跌 那多少成本的都應該賣掉就是未來沒有人說的準
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-10-19 13:00:00這不是租vs買的問題 是賭輸vs賭贏的問題 3000W差20%就600W600W要上幾年的班?!
都買得起3000萬了 還在問600萬要上幾年的班?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-19 13:30:00應該說600萬要壓榨幾個勞工，才符合覺醒青年的風格
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-19 14:20:00
900-1200應該是新北市吧 要等也無所謂 多看看怎麼都覺得買房子 跟買股票 或買菜一樣要在台北市找到喜歡的房子 非常難吧有辦法讓你看喜歡 不買 等明年屋主降價100萬求你買從沒看過
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-19 14:25:00台北房子不是喜不喜歡的問題，是喜歡的通常買不起
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-19 14:26:00
設定預算內 看個100間 總會有幾間相對特別喜歡出現重點就是少 你喜歡別人也喜歡 隔年拿出來降價100求你買前所未聞
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-10-19 14:40:0030年貸8成的情況 貸款比租金少再買吧(?)
作者: zx2751206 (ff) 2016-10-19 21:47:00
就有人說魯蛇永遠再等跌阿~~~誰要當魯蛇咧!?!?
作者:
kevinhon (kevin)
2016-10-20 23:36:00租屋不買房者不是常要酸人家買房者自住沒差嗎？就算長輩無貸款，你都預期一年跌一百萬，甚至2-3成，先賣掉拿回的現金不是更多嗎？何必考慮資金成本，說服長輩跟自己一輩子租房，爽拿現金遊山玩水生活多愜意。