作者:
Clayborne (Clyaborne)
2016-10-18 18:06:12大約看了下板規 以下提問似乎是沒違反
如果有麻煩告知 立即刪文 謝謝
父母手上有間土城學府路上房子打算出售(地點約為土城廣福國小附近)
建物權狀是32.29坪
室內實坪約27~28左右
有平面車位 13.5坪
社區大樓樓層數是11/17
上網查了實價登錄 成交價大約都是39~40左右
不過很好奇 真的有辦法賣到這個價格嗎?
想請教是否有辦法知道真正合理價格
謝謝
作者: wuchang 2016-10-18 18:15:00
查登錄來看，有筆學府路一段24巷11樓每坪成交30.5萬試試
作者:
maneys ( )
2016-10-18 18:16:00實價登錄往下砍個八折，應該詢問度會很高，大部分的仲介也大概會說實價登錄很合理
作者:
pg930i (Hi)
2016-10-18 18:16:00是泰隆新都嗎，40是兩年前的價錢，現在大概85折左右(32-34)
作者:
maneys ( )
2016-10-18 18:17:00實價登錄也只是參考，賣不賣的出去，還是要看屋主自己想賣多少
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2016-10-18 18:19:00最近開始找房，總價來看，還是吃不下來....哭....
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-10-18 18:32:00哈哈哈 有實價登錄給你看 你還不信如果屋齡10年內 的確是有這個行情
作者:
pg930i (Hi)
2016-10-18 18:37:00這種公設比，一看就是屋齢20-22年左右的才有
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-18 18:39:00
公設18% 20年以上了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-10-18 18:40:00這種低公設比的大樓 賣到高單價 不太讓人意外阿
作者:
pg930i (Hi)
2016-10-18 19:00:00屋況不錯的話，賣到32,33萬應該沒問題，平面車位180萬左右，總價約12xx萬，因為那附近三房+車位選擇很少，釋出的不多
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-10-18 19:09:00車位與新舊無關 至少150 高的話可到180 僅供參考要我買的話 我認為2開頭才合理 哈哈哈樓主一坪25願意割愛嗎?
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2016-10-18 19:25:00上"好時價"去查
作者:
cccone (大C)
2016-10-18 19:27:00不然你就從實價價格開始賣呀！大概賣一個月就知道了！
我家公設19% 12年大樓啊 為什麼一定20年以上
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-10-18 20:04:00
因為雙逃生梯設計 19%公設很少很少....
作者:
serso (Houvalue 房屋買賣顧問)
2016-10-18 20:24:00客觀的合理價格應該是要以成交行情去做差異分析 分析之後的價格才是相對較合理的市場價格 如有興趣可站內交流~
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-10-18 20:33:00簡單 帥氣的貼上網賣 然後開價上面寫開價即底價 34萬一坪這樣
作者:
emia (donkey號：)
2016-10-18 21:01:00上網後，仲介會喬裝顧客詢價，故意破壞交易，反悔等招數派學弟組N組上門，疲勞轟炸後，約你專任委託賣要有心理準備~以上可參考版上心得文分享
作者:
newlane (天空藍)
2016-10-18 22:21:00你就看要賣多久啊