投資客末日近了？　法拍屋熱潮將逼房價再下修
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
投資客帥過頭在2015年就大膽預言，受到奢侈稅、房地合一稅的衝擊，將出現大量的法拍
買賣轉移的狀況，不過根據內政部資料統計，2016年前4個月，全台法拍交易量卻反而較
去年同期大幅減少20.1%，現在時隔一年，全台最大的法拍業者游世一，近日再言法拍市
場將在3年後引發熱潮。
根據內政部最新統計顯示，2015年法拍轉移棟數為4683棟，創2003年統計以來新低，但儘
管交易量下降，房仲業者向風傳媒透露，2015年底，台北市丟出的法拍屋量大增，並認為
這趨勢將影響周遭房價行情，拉大房價下修的壓力，過去建商和投資客不願有感降價，大
喊「法拍影響房價下修」，此舉是在暗示賣方降價撐盤。
房市名嘴Sway表示在節目《57新聞王》表示，未來法拍屋數量大增，想要加快標售速度，
只能將價格持續下修，會開出3年的數字，是因為今年的使用牌照量大，交屋後，2年寬限
期結束，到了第3年要繳利息時，投資人繳不出本、價格降不下來，就會丟到法拍市場，
因此才可能造成3年後的法拍潮。
對於投資客將房產丟到法拍市場，導致未來法拍屋量大增，資深媒體人徐嶔煌也認為，在
法拍潮來臨的這3年內，投資客只有降價讓利逃命才是最好的決定，否則將來當買方轉向
購買法拍新屋，對房價較高的新成屋、預售屋，將會造成另一波房價流血戰。
https://news.housefun.com.tw/news/article/146768145008.html
該來的還是會來的 面對現實 不然現實面對你
多殺多其實已經慢慢出現了

名嘴sway....

誰信啊 緩漲ing

完全看不出邏輯在那 看這文章好痛苦房仲業者透露的數據交待一下

大預言家：法拍市場將在3年後引發熱潮；三年後誰記得這篇，阿熱潮是有多熱不講出來給大家開心一下，然後沒準要表演吞合約書唷

名嘴都說話了 那一定沒錯的 台灣的名嘴什麼時候會亂講話不過不知道到時候會不會有買了sway推薦建案的法拍屋出現

出完貨等斷頭下殺再來撿

名嘴 Sway

投資客怕什麼 去弄個20年寬限期跟它拼了

游世一說得沒錯，法拍有遞延的特性房價持續下跌 銀行估價保守當市價和房屋銀行貸款差不多 沒有殘值有些屋主根本就直接放爛給銀行這幾年買屋的 真的是out了

法拍來了就快了，

再跌三年

一堆愛作夢，現在不買，以後只會更買不起

以現在這麼小的跌幅 三年後真的殺得到三成嗎

各種崩潰推文..哈..

看到這個人其實可以左轉了

所以法拍物件的丟出量到底是多多少??

3年.....慢慢等

張副市長只是看空不賣房 算是看空不作空而已Sway 一邊看空一邊介紹人買房這種人也有信徒 只能說什麼鍋配什麼蓋

所以他是代銷，還是投客，還是廣告代言

愛說別人崩潰的最不崩潰 戈巴契夫頭髮最長 海珊總統最不愛打仗

法拍好像去年創最低紀錄這種新聞年年被打臉 結果還是有人取暖樂此不疲

還早 法拍爆量最快要等明年中後段 這傢伙沒梗了

文章代碼(AID): #1MmOse9H 樓主風向常常在變 金趣味2015的法拍量不到金融海嘯時期的四分之一

這篇文有點類似嗆聲幾年以後走著瞧的文章

#1MmOse9H那篇跟這篇沒衝突吧?講的是一樣的呀 法拍成交低*成交量低 這篇只是多了許多走著瞧要崩崩的言論@@

#1MmOse9H 才在說法拍很冷 現在又說要有法拍熱潮但是結論都是一樣 屋主你們趕快便宜賣 要崩崩惹

媽的自住不怕阿，怎樣!?怎樣!?...........呃~斷氣~~~