作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-21 14:32:44內文：
使用執照爆量 房市賣壓大
2016-10-21 02:42:19 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
據內政部最新資料，8月新屋使用執照核發量飆破1萬戶，創九個月來新高；不少大型建商
擔心新屋供過於求，紛紛延後推案。 本報系資料庫
據內政部最新資料，8月新屋使用執照核發量飆破1萬戶，創九個月來新高；不少大型建商
擔心新屋供過於求，紛紛延後推案，如「如「瓏山林世貿博物館」已完工但不推出、淡海
新市鎮也有部分案子已完工，但也不公開、不銷售。
代表房屋新增供給指標的建築物使用執照核發量持續向上攀升，今年前八月達63,530萬戶
，較去年同期的57,399戶增加10.6%；值得注意的是，8月使照核發量10,717戶，月增高達
44.1%，回到2007年單月量能動輒破萬戶的高峰期，更創近九個月來新高。
太平洋建設總座章啟明強調，現在預售、新成屋市場成交量陷入僵局，就是建案開價不合
理，加上產品定位、條件不夠強所致；現在市場完工交屋的餘屋量太大，估計有破千億元
的餘屋釋出，林口、新莊、淡水的舊案一賣再賣，這是很恐怖的事情。
一位不願具名的上市建商董事長估計，明年完工交屋的新增供給房屋量，還會超過今年，
明年市場賣壓會比今年大。
反觀反映未來二、三年後市場潛在賣壓的建築物建築執照核發量則頻頻走低，今年前八月
建照核發量52,913戶，僅達去年全年106,752戶的一半，建商為管控市場供給，以降低新
推案量拉出防火線。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，延後銷售已成為建商不得不做的策略，例如台北市信義
計畫區的「瓏山林世貿博物館」已全面完工，但不推出也不銷售；「文心信義」採不公開
低調銷售；淡海新市鎮也有部分案子已完工，但也不公開、不銷售。
http://uc.udn.com.tw/photo/2016/10/21/2/2740815.jpg
連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/2037898
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
目前預售及新案有延後銷售狀況
而舊案一賣再賣 加上龐大的中古屋賣壓潮...
9月六都移轉棟數月增率小幅上升 -4.2%
其中 桃園 台南 高雄 都超過-10%的月增率
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-21 14:34:00多多快掃...
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-21 14:36:00對比上一篇說低點已到~ 資訊真是亂成一團啊~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 14:37:00低點到空空還不快掃
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-21 14:37:00該偏低點全為作者推估 本篇有內政部跟地政局統計背書
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-21 14:38:00刺青哥還是一樣犀利啊~低點到是多多要掃貨吧!
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-21 14:39:00低點還沒到阿~都寫明年了，說不定後年也還沒到...更正，新聞是寫明年賣壓大，不能說低點~~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 14:45:00空空一直不進場還叫空空嗎
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2016-10-21 15:04:00要井噴了多多還不掃貨嗎？
作者:
Tosca (hi)
2016-10-21 15:06:00台灣人口一半在北部阿 沒問題的 賣的完的台灣人都在雙北桃竹 中南部外勞天下 以後國土規劃就是這樣
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-21 15:10:00那中壢車站是?我去時應該眼睛沒壞，還是中壢也是中南部?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 15:12:00誰在緊張？
作者:
geniusw (silence)
2016-10-21 15:12:00台灣分成4個部份: 台北 南投(內地) 苗栗 其他台北房子空空買不起 其他三區 請量力而為
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-21 15:15:00樓上分的方式是?
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-21 15:15:00誰回話誰就緊張吧!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 15:17:00原來是你血紅哥
作者: blueseas (Hi) 2016-10-21 15:25:00
在PTT，南部的意思就是過了泰山收費站便是南部 XD所以中壢車站當然是中南部阿 XDDDD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 15:28:00這種低能的言論還當真也是奇葩明明就是出台北市就算是南部了，誰跟你泰山收費站
作者:
geniusw (silence)
2016-10-21 15:38:00前面有人說的好，台北市四面以外都是南部
某人邏輯怪怪的 空空看空為啥會進場呢反倒是多多整天喊多 才應該進場套利吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 15:50:00喊空沒下限逆
啊就是現在我還覺得空啊 怎樣如果有天我覺得谷底反彈我就變多多啦不過照某些人邏輯 章啟明也是魯蛇空空了 QQ
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 15:52:00要怎麼喊都是自由阿，沒要進場漲跌都不關你事
我就坐等谷底進場啊 XDDD討論區也不是你開的 我看空為啥不能發言
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 15:54:00沒有不能發言是不關你事
作者:
QQeevv (qq)
2016-10-21 15:55:00低點還沒到 急什麼
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 16:05:00只是沒什麼意義而已就像我沒有買股票不會去股版哭腰
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 16:11:00是眼睛脫窗嗎
建議新增home-sale新版規 空空一律永久水桶
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2016-10-21 16:31:00建商後年再推案倒是聰明的做法
作者:
aloness (aloness)
2016-10-21 16:54:00是說延後銷售根本就自殺行為…換做是車子庫存三年就要賣清倉價了
作者:
Neymar (內馬爾)
2016-10-21 16:56:00關鍵字: 林口，新莊，淡水。台北市區幾乎沒啥推案....
作者:
aloness (aloness)
2016-10-21 16:58:00延後推案也有執照問題跟法規變嚴格的風險，且房地合一+公告市值調漲，課下去囤地的費用增加也是損失
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-21 17:35:00就說有人出桶後~又熱鬧起來了!
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-21 18:19:00不同意覺青，沒買樂陞的人在股版討論很正常
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 18:23:00要看崩潰去股版比較多啦，每天都有。空空自己都在崩潰了，笑別人！XD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2016-10-21 18:40:002013年申請的一堆建照，到現在都沒出現使照，看有多少庫存
作者: wei5566 2016-10-21 18:43:00
出桶後房版又好熱鬧了 哈哈哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-10-21 18:51:00再說一次 明年q3腥風血雨 快跑吧 QQ
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 18:53:00樓上大預言家要預言世界末日嗎XD
作者: jagin (蟑螂五塊錢) 2016-10-21 18:57:00
現在緊張的是手上很多房子的投資客，反而看房的比較沒壓力，不管自住還是投資都還在觀望
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-10-21 18:59:00觀望一年多快兩年了。慢慢看吧
多多崩潰，狂喊多卻要喊空的進場，真是神邏輯照理喊多的應身體力行每天買一間po開箱文氣死空空才對
作者:
top911 (聖誕)
2016-10-22 10:49:00住凶