土銀看房價 蛋白區會大幅修正
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房價緩步下修，土銀高層認為，二、三年前推出的預售屋，還有很多未消化，研判房價尚未落底，但分析台北市房價要大跌「幾乎不可能」，蛋白區房價只要建商願讓利，相信會大幅修正。
房市觀望氣氛瀰漫，買賣雙方陷入僵持。根據六都公布的10月建物買賣移轉棟數，今年1到10月六都成交量為14.6萬戶，較去年同期下降11.1%。成交量低迷，也使房價小幅下修，又以大台北郊區最明顯。
土銀高層表示，就目前觀察，買賣雙方尚未找到價格平衡點，房價是「確定不會上去」，但會不會繼續跌，要看建商是否讓利；若讓利降價，就會刺激購屋需求，成交量才會出來。
至於造成房價僵持另一個主因是房屋稅、地價稅等房屋持有稅太高。民眾持有不動產除了基本居住需求，就是希望能增值，如果增值空間被稅負吃掉，反而變成倒貼，購屋需求便會降低，成交量也因此出不來。
該高層指出，今年法拍屋數量「有比往年增加」，反映房市景氣下墜。因為房市若流動性高，投資客不會將房屋送進法拍市場。
可看出房市冷清的另一個現象，就是銀行土建融餘額下降，房貸餘額增加。以土銀為例，目前土建融餘額2,600億元，低於2014年最高峰的3,100億元，房貸餘額7,600億元，較去年底增加近300億元。
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https://goo.gl/vr0Ksl
其他：
買方收入跟不上房價，
即使貸款成數再高已無法吸引買方進場，
所以土銀認為蛋白區應大幅跌價，
才會有交易量。
作者:
previa (.)
2016-11-14 17:44:00川普上台後 如果開始搞保護主義 台灣就很難留住人才只能跟著供應鏈往美中跑 房價打對折都很有可能台北只是中國二線城市規模 台灣根本留不大住人才
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-11-14 17:53:00推!!
作者:
Neymar (內馬爾)
2016-11-14 18:02:00多多：台北市大跌不可能，表示振奮。空空：淡白會再修正，信心大增魯酸：不管啦，我只要蛋黃區3折價啦
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-11-14 18:08:00精神分裂?
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QQ5566 (哭哭5566)
2016-11-14 18:39:00坐擁台北房產沒差
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tr920 (ivan)
2016-11-14 21:50:00保護主義就是台灣留美菁英被迫回台，房市井噴
作者: qazwsx789 (dd) 2016-11-14 23:02:00
過幾年會開放陸資買房
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Asasin (Assassin)
2016-11-15 09:11:00有人搞不懂保護主義XDDD
台灣經濟變更差，菁英回台也找不到好工作，房市怎麼噴?
1F,我想你可能不太懂什嘛是保護主義美國如果開始鎖國,你外國人根本不可能拿到工作簽證的..不過去中國倒是可行,但你願意舉家搬到中國嗎??
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mitch22 (mitch)
2016-11-15 23:03:00保護主義是生產要留在本國,要生產不用請人才嗎？我看不懂的是下面幾樓吧