人生第一次買房子，果然功課是做得不夠多
來把我遇到的一些經驗來跟版友們分享
希望對第一次買房子的人能夠有所幫助。
為什麼買三峽北大這附近呢?因為我覺得應該比較抗跌(個人看法)
雖然我是看壞房市的，但是因為有剛性需求，不得不買
我覺得"自住沒差"這句話真的是不要相信，自住沒差適僅用於資金夠多的人
資金不是很寬裕的人，真的要精打細算
北大這邊房仲業很多，真的建議看房子不要只給固定的房仲帶看
很多房子都是聯賣，不止一家仲介可以帶看
如果看到喜歡的，找個三家仲介去帶看，聽聽不同仲介對於賣方的說法
你會發現，三個人講的都不太一樣
還有很多要問的，像:屋主住幾年了阿、屋主有沒有租給別人阿、鄰居是怎麼樣的人阿...
把你有問題的都問，聽聽各房仲的說法
接著是下斡旋的部分
一般人買房子當然都是想以低價買，我也不例外
有的房仲會說"你出這個價是來亂的嗎"(但我也只是出的跟實價登錄上面的最低價一樣)
房仲一定會叫你加價，出行情價(實價登錄的平均)
我想跟那些即將買房子的人說，遇到這種房仲，還是不要跟他下斡旋
反正房仲這麼多，再去找肯接受你出價的房仲接洽就好了
藉者跟房仲打交道，找出你覺得最適合你的房仲
在寫斡旋單的時候也要注意，要跟仲介說
"斡旋時間到期還沒成交時，我要把斡旋金拿回來"
最好不要讓房仲說"斡旋失敗的話我再幫你轉另外一間"
斡旋天數大概5天以內就好
最後，如果屋主肯出來談的話
你心裡要有一個堅守的價格，房仲會有一堆說法勸你加價
就看你心裡能不能接受那個價格了
這次買房子，我遇到了三個不太優的房仲
第一個，我沒接觸到，但我卻清清楚楚的聽到了房仲的說話內容
當我在某家仲介的店裡寫斡旋單時，有個賣方來委託賣房子
仲介問到"屋子是否有漏水時"，賣方說"之前XX會漏水"
(XX是陽台還是浴室...，這點我忘記了)
房仲問他"那現在還會漏嗎?"
"現在不會"賣方這樣回答，結果房仲竟然跟他說"那你這邊幫我勾選否"
(希望那間房子不要成交阿)
其二與其三，是某數字開頭不動產公司的鄧XX與簡XX
透過房仲買到想要的房子要給服務費，這服務費動輒十幾二十萬
這十幾二十萬要付得心甘情願當然是找一個最對你盤的給
仔細思考房仲說過的話，你會知道哪些話是真的，哪些話是不老實的
希望大家都能夠遇到最match的房仲