大家好，最近看中一棟3樓透天預售屋
價錢為770萬，建坪約50坪
拿到的契約有兩本，
一本是土地買賣契約，另一本是房屋買賣契約，
建商把770萬拆成土地470萬，房屋300萬，
建商表示土地買賣不需要繳稅，房屋買賣需要被課稅，
故土地買賣契約裡的價錢寫高一點，
房屋買賣契約裡的價錢就可以寫低一點，
這樣一來建商被課稅就可以少一些，
但當問到對我們買家有什麼影響時，
建商卻顧左友而言他，
想請問大家，建商這樣的寫法，對我們買家會有什麼影響嗎？

土地所有權通常會是私人，房屋是建商

感謝樓上的回答，所以契約才會分兩本嗎？那麼土地房屋價錢分拆的多寡，會對我們買家有影響嗎?

不會

現在房地合一繳所得稅，建商有比較省嗎？

建商是為了節稅，對新買方應該沒差。