前幾天和一些朋友吃飯
其中有一個朋友幾年前開始在中原大學附近當包租公
聽起來他真的算的很精
他說他在中原大學附近買了6間套房
當年買的時候是以420萬的成交價買下這6間套房
他說當年他付出126萬的頭期款
其他的294萬是向銀行貸款
這294萬的貸款每個月要還本利和14200元
但是他這6間套房全租出去 每個月可收到的租金是26500元
26500-14200=12300
算一下投報率 26500x12=318000(這是一年收的租金總和)
318000除以4200000=0.075714大約接近7.57%的投資報酬率
感覺起來真的不錯
請問大家中原大學附近當包租公如果套房離校近機能好真的很容易滿租嗎?

問題是你現在420買的到嗎?

幾年前不錯，現在要這個價買到的確不容易

===420萬買六間套房 是20年前嗎？你當版上沒中壢人?======套房房租一間6600?你當版上沒中壢人沒中原人?===

樓上6600怎麼算的 想知道

抱歉還真的算錯XDDDD應該是4400

中原附近的套房有到這麼貴喔？之前校方蓋了新宿舍外面套房不都降價了？看來我畢業太久了

要滿租才有 打八折的話呢 有扣稅嗎

公寓4000-4500。 被屌打。量大重災區。8成滿不計維修保養費。 網路。 第四台等雜ㄈㄟ

Hi~max

中原房租3000就有了，5000就算貴了誒

轉手困難度須考慮

3000你看誰會去住，太爛的都租不太出去

3000還包水又包網路 應該很破吧

擦鞋童理論：好賺的大家早卡位了，等你上來問？

少子化會越來越嚴重而且包租公沒這麼好當，一遇到死大學生類型整天在套房抽煙喝酒開party的包你欲哭無淚，

3000全包不包電我住過，房間還不錯，但鄰居很精采，弘揚路上的中原這邊房子太多了，我以前在這住了8年，還沒租超過4500的，4000上下就很好住了現在投資這太慢了，也不建議

力行北街那邊2500~3500就可以租到很不錯的套房了一個月4千多是博德那區吧!念書時剛蓋好,是賣80-90萬

私立大學，你認真的嗎

10年前能住人的就不只3000了 騙鬼阿

前提是滿租 維修和稅也要算

科科

你講的的是公寓隔間分租套房吧