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【壹週刊】海外買房團陷阱多 宅男：積蓄快飛走了！
2016年11月30日06:35
投資海外房地產，真有如媒體報導那麼好賺嗎？最近五年內，海外房地產廣告於各大媒
體上大肆宣揚，其中東南亞市場，更被投資客認為最佳首選，所以許多人紛紛把熱錢轉
往海外，但這些已累積達數千億元的資金，卻因為當地市場轉手不易，反倒沒能把錢引
回台灣，令投資人害怕，投入的積蓄恐將飛走，其中柬埔寨、馬來西亞，更被投資客點
名為地雷區。
本刊接獲一名宅男讀者阿瑋爆料，從高中開始拼命存錢，到現在30歲，已累積400萬元存
款。他從2014年開始，接觸投資海外房地產，因為當時柬埔寨正熱，一股腦兒投資三個
案子，有「暹粒世紀城」、「水岸三期」以及向「金邊國際地產公司」購入的土地股份，
現在遇到的狀況不是還沒動工，就是買在偏僻郊區，因為太冷門，當地房仲根本不願銷
售，讓阿瑋很難脫手。
其中，阿瑋口中說會帶出場的案子「暹粒世紀城」，這個案子是屬於小單位的商場投資，
業者以「每單位只需60萬元，估計2017年完工就可以回收」為訴求，當時阿瑋天真地認
為可以當作小額投資，沒想到算盤卻打錯了，現在卡在手上，不知如何是好。住商不動
產研究室主任徐佳馨說，金邊是柬埔寨首都，明年將會有大量房屋完工進入市場銷售，
即使外商在當地有房屋承租需求，但需求量遠小於供給量，更何況像阿瑋這樣偏遠的房
子，想要出租根本遙遙無期。
永慶房屋協理林泰隆則指出，投資海外房地產還要留心隱含的風險，例如匯差以及稅法
就是最常見到的。像美國大選後，亞幣皆貶，很可能匯兌損失就吃掉了一整年的租金收
益，而且許多地區、國家都會針對不動產交易，無論是出脫、轉手都會課稅，特別是短
期內交易的稅金更重，須要特別留心。（潘以泓）
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/nextmag/20161130/1000288
其他：
之前版上也有人在推東南亞海外投資
當然有會有人反對
兩方論述都有其理由
總之就是有人會想去博一搏
現在答案算是揭曉了嗎？
不過話說回來，這跟宅男有啥關係？