新手請教各位大大
有看中一間喜歡的透天
開價1150
同社區僅有去年成交
實價登錄紀錄875
請星展銀行app先評估這間房子，得到812
那我現在要跟房仲下斡旋
該怎麼出價才合理呢？
私心希望800初成交
但是開太低又怕當奧客，錯失機會
但評估出來又只有812，也不想買高
所以不知如何出價，想請各位大大教導
先在此謝謝各位了~~^^
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-12-01 13:56:00
那就出780....不過我認為房仲應該不會理你啊
作者: clu515 (傳訊九九) 2016-12-01 14:03:00
出750呀不過要實價登錄的那一間跟你這間的狀況差不多
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-01 14:04:00前一篇才說銀行都估高~~這裡又不一樣了! 實登七折出價!
作者:
hongx (...................)
2016-12-01 14:11:00永遠不要出自己認為貴的價位，要被當奧客還是後悔買太貴?
作者:
TllDA (踢打)
2016-12-01 14:11:00那個app都隨便抓7成到7成5 812是他願意貸給你的
作者:
coubala (苦芭樂)
2016-12-01 14:13:00出750再慢慢議
作者:
sashar (jjssjj)
2016-12-01 14:13:00當然是出1150 還要我教?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-12-01 14:20:00
重點就是你只想出800初 你一定口頭出低於800啊他跟你說底價950你還要買嗎?
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2016-12-01 14:25:00實登減個5～10%，透天臨路貴些/社區型較便宜
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-12-01 14:41:00哪一個縣市哪個行政區 要不要幫你看一下?
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-12-01 14:41:00這個地方看漲看跌 屋主大概也知道 所以... 恩
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-12-01 14:59:00大概想平轉吧 QQ
作者: capirex (′・ω・`) 2016-12-01 15:01:00
750
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-12-01 15:07:00買610 那你開實價7折剛好而已~不賣拉倒!
講個實際點 你直接問房仲要多少才接斡 超過預算就不用再連絡了要不然你出的價 他接都不想接也是白猜
作者:
Xepher (La)
2016-12-01 15:24:00先出低 去試試看就780 反正被打臉 再說
作者:
proudC (call me 酷哥)
2016-12-01 15:25:00666 開始出
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-01 15:26:00現在房價下跌 你要不要再等等 一二年沒售出就會降了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-01 15:27:00看到買賣雙方開價就笑了
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-12-01 15:42:00開780阿~反正打槍後過陣子再說~他急了就會自動找妳
作者:
Xepher (La)
2016-12-01 15:45:00屋主大概想賣900 買主想買在800 差距不大
作者:
sashar (jjssjj)
2016-12-01 15:45:00臉皮厚的話從600開始出 不厚就從999
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-12-01 15:48:00
出價談嗎 700
作者:
sashar (jjssjj)
2016-12-01 15:50:00如果是SWAY 從400開始喊 如果是某帥 就叫學員買1500所以你來這問 真的很難給你答案 誰知道你遇到誰 XDDDD再者 屋主是多多還是投投 仲仲是黑黑還是白白 都難講
不怕別人買走就出低看看 合理就是你要買屋主要賣基本上仲介不收 通常就是服務費丟下去也不太會成一千萬就跟會成交的價位機會大約有50萬以上的差距另外善化建議直接送估價 那邊貸款看人比看建物條件重前兩年賣掉一間善化國小鄉民買的 估價很低 但是放貸額度8成多快9成又30年 不過重點是屋主要賣你合理價~有價值才有價格 屋主跟你的角度絕對不同不如誠意一點 請你的仲介多幫幫忙 比在這邊給人瞎猜好
作者:
coubala (苦芭樂)
2016-12-01 16:10:00610開始喊
如果是善化 如果靠市區內 是真的不錯 機能也逐漸變強因為大建商在蓋大樓 善化土地真的漲幅不小我私信給你建議好了 放在版上 會被屋主打 XD
如果銀行8成估812 表示銀行估這間有1000初頭的行情 如果屋主也曉得 原po還是省省力氣 800很難
作者: minigogoro03 (minigo) 2016-12-01 16:24:00
求zeeo大也站內信分享給我@@感謝！
作者:
Atom (不可分割)
2016-12-01 16:26:00600 真心不騙
個案不同啊~~~有跟我買房子 我就會處理 XDDD
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2016-12-01 16:28:00
實價登錄875要800買到...很難
作者:
coubala (苦芭樂)
2016-12-01 16:28:00z大有什麼秘笈嗎？求分享
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2016-12-01 16:53:00出700 875打八折 不理你就算了，理你就慢慢斡旋到800初
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
2016-12-01 16:58:00看一間16年透天開價788 屋主剛買不久 實登690 出670仲介不鳥 屋況不錯 跪求方法QQ仲介說700才收斡旋 比實登高我實在買不下手
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-12-01 17:01:00
樓上 剛買不久 屋主不缺錢 不加價就是無解只能時間慢慢脫吧
作者:
drmfs01 (red)
2016-12-01 17:19:00670和700差30不收渥 你大概差很多
作者:
ATAT 2016-12-01 18:41:00求z大分享～
作者:
ppound (jojo)
2016-12-01 19:13:00以我買屋經驗，出價780，最多加價到820~830萬
作者:
cesw (cesw)
2016-12-01 20:12:00最近也要買房了，求z大分享～
作者: u8803023 (河馬) 2016-12-01 20:24:00
求zeeo大也站內信分享給 謝謝！
作者:
evaxiao (evaxiao )
2016-12-01 21:06:00求Z大的分享！
作者:
ssiou (科科~~)
2016-12-01 21:06:00屋主開價高於實價300萬，那你就低於實價310萬出給他，最後收斂在實價差不多的位置囉(意思是屋主敢開你怕甚麼)
作者: Evian 2016-12-01 22:49:00
麻煩Z大也私下站內信給我，謝謝
作者:
bulls (SOL Y SOMBRA)
2016-12-01 23:10:00好奇z大分享什麼XD
開價隨你開，780萬內可買到，買多低看自己，不要別信
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-12-01 23:21:00不在台南 請問適用嗎? 也求z大分享 QQ
作者:
ifate (ifate)
2016-12-01 23:24:00求z大分享
就很簡單 搶手與否 探屋主仲介價格 下斡技巧樓上一堆沒看過房子 沒見過屋主就可以猜價格的比較神
找不掉確實周邊價格行情的就拿多少出 跟汪洋中找一塊浮木 然後越叫越大聲 屋子被便宜買走了 只能哭哭
作者:
serso (Houvalue 房屋買賣顧問)
2016-12-02 00:08:00合理價位需要以房子條件做評估
作者:
Cishid (凡相皆虛妄)
2016-12-02 00:11:00跪求zero大站內信分享！
作者:
ashoot (人生就像一盒巧克力)
2016-12-02 00:37:00zero大大站內信分享+1
作者: poiu15963 (nicholas) 2016-12-02 01:29:00
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作者: red46691 2016-12-02 02:01:00
求zero大大 站內分享！！站內信分享 謝謝了！！
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hankami (Hank)
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gvmlve (小強)
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作者: ditau (你好阿) 2016-12-02 09:07:00
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skywest (skywest)
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kusochen (KuSoChen)
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作者: GMfood 2016-12-02 10:55:00
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EriJu (現調蘇打綠超~好喝)
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作者: smetry 2016-12-02 13:09:00
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rayxg (序順不影響讀閱)
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uehuey (築夢踏實)
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作者: paro (巴羅) 2016-12-02 14:09:00
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wnze (van)
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作者:
drmfs01 (red)
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作者:
Gugan (Gugan)
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作者:
abears (投資自己)
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作者: Hone1204 2016-12-02 21:43:00
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作者: Monkey0712 (穎) 2016-12-02 22:06:00
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agogoman (cocorosie)
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westwasd (十年河東十年河西)
2016-12-02 23:38:00跪求zero大站內信分享！
作者:
verababy (做著環遊世界的夢)
2016-12-02 23:46:00跪求zero大站內信分享！
作者:
s463074 (回不去的青春呀～)
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作者:
tpc133 (tpc306133)
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作者: inmemory (塵靜月夜) 2016-12-04 14:56:00
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星展那個APP真的蠻好用的，先讓銀行評估可以先有個底，我猜可以從830開始談? 另外ZEEO大大我可以收一下你的站內信嗎XD?
作者: jerome01 2016-12-05 00:02:00
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作者:
molopo (mmm)
2016-12-05 02:53:00跪求zero大站內信分享
作者: kiki55662003 2016-12-05 11:26:00
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作者:
elsa09 (Cri~莎)
2016-12-05 23:46:00跪求z大站內信分享
作者:
mysy ( )
2016-12-06 03:44:00跪求zero大站內信分享！
作者: anitatai99 (Anita) 2016-12-06 19:30:00
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作者:
POLO3 (professional)
2016-12-06 20:00:00跪求zeeo大站內信謝謝阿！！！！！